观点地产网讯：6月9日，德祥地产集团有限公司发布盈利警告称，预期截至2020年3月31日止年度将录得重大净亏损不少于港币9亿元，而截至2019年3月31日止年度则为纯利约港币1.399亿元。
预期净亏损主要归因于以下因素：随着2019冠状病毒病对办公室及酒店物业市场情况的不利影响，集团及旗下合营公司所持物业的公平值减少，分别导致集团于本年度确认的投资物业公平值大幅减少不少于港币1.5亿元（相比2019年度投资物业公平值则増加约港币150万元），及集团应占合营公司的重大净亏损不少于港币2.5亿元（相比2019年度应占合营公司的净亏损约为港币5190万元）。
就本集团所持的应收贷款（连同其应计未付利息）作出的预期信贷亏损估计将确认重大亏损拨备，金额不少于港币2.5亿元（相比2019年度的减值亏损拨回净额则约为港币1440万元），该等应收贷款当中包括由凯华集团有限公司（其股份自2019年7月2日起仍于联交所暂停买卖）发行的无抵押贷款票据。
此外，由于集团一间联营公司发展的澳门住宅项目仍在施工中的已预售单位于本年度内没有交付买家，本年度的溢利确认将大幅减少。因此预期集团于本年度自联营公司分占溢利不多于港币4000万元，相比2019年度的自联营公司分占溢利则约为港币6.19亿元。