如果贷款买的期房，烂尾了，房贷还要不要还？

有人问如果贷款买的期房烂尾了，房贷还要不要还？

要弄明白这个问题，就要搞清楚购房者-开发商-银行三者之间的关系。

购房者与开发商是买卖关系，开发商要对房产的交付负责任，而不是银行。银行与购房者是债务关系，不是商品买卖关系，所以，即使房产没有交付，房贷还是要还的！

所以我们老百姓买房，尽量选择现房或大开发商的期房，以及二手房，毕竟是一大笔钱，稳当比实惠更重要！

买房前应该知道的5件事，你也应该事先了解下。

1.一个正常人，你一生可能会买房在两次以上，应该要先分清楚各个阶段的需求，然后再选房子。

2.自助买房也要有稳定的投资心态，这时你的抗风险能力还不强，房价稳定对你来说更重要。

3.在房价起涨3~5个月买房是比较好的，时间连续上涨的时间越长，政府调控可能性越大，连续上涨一年半时就不要着急买了。

4.市区二手房的价格泡沫比郊区一手房小，如果你钱不多又是第1次买房，优先选择市区二手房。

5.在房价下跌以及市场动荡调整期，尽量避免买郊区新盘。

户户有房，一户家庭最多一套房，一户家庭最少一套房！

1、让房管局全国联网，查出并按名下房产数量排列。对炒房客无差别地提出要求，在限定日期内处理掉多余住宅房产！也可以按名下房产数量的多少从高到低分批次处理掉多余住宅房产。

2、以户口簿为准，需要把一户家庭名下的房产数量，都统计出来并按照数量的多少排列出来，同样要求在限定时间内处理掉多余住宅房产，所有家庭成员名下所有的住宅房产数量必须小于等于一。

2个儿子及以上的分出去，先跟父母签订租赁合同寄居父母家里，成立新的家庭新的户口，这个新户口便有购房资格。

3、除了开发商之外的任何企业和盈利性组织，都不可以拥有任何形式的住宅房产，必须限期处理掉所有住宅房产，住宅房产售出后登记户主时必须是个人，不可以是组织和企业公司！

4、农村户口的家庭，如果是0房产家庭可以低息全额贷款买房，当0房产的刚需消失不见炒房客也将自动退去！

5、只有0房产家庭才有购房资格，其余通通不可以购房，成年子女多的请参照第二条。公务员党员国企人员禁止带头炒房，包括其所在家庭所有成员！

房子是用来住的不是用来炒的，升级为“户户有房，一户家庭最多一套房，一户家庭最少一套房，最终实现户户有房，这个房特指普通住宅。”

对此，你是怎么看的？

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