泰禾员工:感谢股民的无私奉献
前两天跟一位朋友聊天,他正因为买了泰禾的股票而懊恼。
事情源于“万科将接盘泰禾”这一新闻,朋友在经过多方信息核实之后,得出以下结论:泰禾股票要涨啊!情急之下,他迅速拿出部分存款买入泰禾(00732),随后,股票确实经历了一波拉涨,朋友露出了满意的微笑。
与此同时,高兴的还有泰禾员工。在股票首次拉涨后第二天,员工们收到了工资短信提示,拖欠已久的3月份工资终于到账了。
时间又过去两天,朋友的股票开始下跌,这时的他才幡然醒悟,自己被泰禾的烟雾弹忽悠去做慈善、发工资了啊!
楼市燃烧弹翻阅了一下泰禾近几个月的新闻,发现朋友的猜测不无道理。5月13日,泰禾发布公告称,公司正筹划引入战略投资者,相关交易可能导致公司控制权变更。从那一天起,泰禾就开启了碰瓷之路,有关中铁建、保利、融创、金茂、国贸、万科等房企即将接盘泰禾的消息频频传出,却始终未见落实。
与此同时,泰禾的股票出现诡异的波动,其上涨节点,也与引入战投消息十分一致。
近日,万科已放弃接盘泰禾的消息通过各个媒体对外发布,加之泰禾业绩预告发布,其股价从7月6日最高7块,迅速跌至7月15日的5.89。
泰禾债权人:我们不应期望你还钱?
目前局势就是,上至投资方、债权人,下至股市、购房者,对泰禾的信心都已跌至谷底。
面对债权人,泰禾耍无赖的态度就有些过于明显。
根据媒体报道,7月14日,泰禾集团在新加坡交易所发布公告称,在公司未按时偿付在岸中票后,集团是否按时支付即将到期的在岸和离岸债券,将基于对集团的整体财务状况的评估,贷款机构和债券持有人不应期望公司根据现有条款支付本金和利息。
这段公告简而言之就是,我凭本事借的钱,你别期望我还。
眼看网络舆论风向不对,泰禾7月6日再发公告,大致意思就是道歉可以,还钱不行。泰禾公告字里行间都在表达公司正努力改善经营,也不是不还钱,但实在太穷没办法,债券人就多多担待、多多理解吧,不然逼急了双方利益都会受损。
面对购房者,泰禾似乎连无赖都懒得耍。
自泰禾资金链出现问题以来,全国各城市相继出现项目停工的情况。北京院子二期、北京泰禾金府大院业主也于4月份开启了维权接力赛。
先是北京院子的业主前后多次维权,大概是因为股民们的不懈努力,项目得以短暂开工。而另一项目金府大院似乎没排上号,连网签都不行,希望股民们再加把劲,帮泰禾员工发工资的同时,顺便帮项目也开开工。这样不仅泰禾员工会感谢你们,泰禾的业主也会非常感激。
不过,2020年了,业主权益受损却找不到直接负责人,只能通过微博等社交媒体平台喊话维权。这不禁让人咂舌,监管相对严格的北京维权都这么艰难了,其他城市的泰禾业主情况会不会更差?
年内555.11亿元债务到期,泰禾路在何方?
以上种种行为,泰禾是否有意为之编者无从得知,但泰禾无力解决当前困境已是不争事实。
据媒体报道,目前泰和集团背负着高达235.58亿元的已到期未付的借款金额,其中17.76亿元已获得展期和续贷,另尚未支付的罚息6.4亿元。
不仅如此,2020年全年,泰禾还将面临555.11亿元的债务即将到期偿还。不过,作为土储相对丰富的房地产企业,泰禾是否能通过项目销售带来的净利润,偿还债务呢?答案是不能。
且不说泰禾项目面临大面积停工状态,根据泰禾集团预计,上半年净利润亏损可达18.6亿元。自己都没得赚,拿什么还钱?
那通过融资还债呢?这条路似乎也很难行得通。资金链牵连出的问题一环接一环,泰禾债券接连出现违约,直接导致其国际信用评级下调,这对泰禾的融资渠道来说无疑是致命打击。这一条还债之路也被彻底堵死。
如此看来,泰禾是否能活下去,只能寄希望于引入战略投资。至于哪一家房企会最终接盘,泰禾问题是否能彻底解决,泰禾员工的公司还靠不靠股民去发?我们拭目以待。