劝你别买房的人 不是傻就是蠢

劝你别买房的人 不是傻就是蠢

文/檀小柒

小柒发现了个蛮有意思的现象,物价涨了多少,看10元纸币上的人头数就知道了

你看哈,以前一张10块钱长这样,能让六七个人吃一顿饭;

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后来物价上涨,10元只够1个人吃饭,就变成这样了

劝你别买房的人 不是傻就是蠢

2000年,全国M2余额只有13万亿元;到2020年6月,M2达到213万亿,20年间翻了16倍!

也就是说,如果你的资产没有按照这个速度增长,财富是在不断缩水的。

你现在再不做点什么,争取和M2增速并驾齐驱,手里的50万在20年后,可能连个小汽车都买不起了。

理财其实也没有很难,核心就是配置。

流动性差的和流动性好的搭一起(如房子+股票),短周期和长周期投资品种组CP(如货币基金+指数基金),长短互补。

今天和大家说说家庭资产配置中,最基础的3种产品搭配。

有了它们,20年后你依然是大款

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第一类是房子

如果你现在还没有房子,注意,我说的是刚需,只要你凑得出首付,我都建议你趁早买上。

我在知乎上看到过一个帖子:手里有点钱,是先买房还是先买车?

需要在买车和买房上权衡的,主要就是钱不够,但虚荣心又贼强。

毕竟你不能开着房子到处跟别人炫耀,“瞧我这房子多牛叉,精装修,120平,市中心呢!”

车就不一样了,同学聚会姗姗来迟后,把宝马车钥匙往桌上一扔,翘个二郎腿有意无意地说,“不好意思,堵车了。”多酷~

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但各位靓仔靓妹啊,都2020年了,买车也可以分期,首付几万块,奔驰宝马也可以轻松开回家,真没啥人还会觉得开个奔驰宝马很有面子,反而会觉得你在打肿脸充胖子。

我们之前讲过杠杆三重奏,最优杠杆是贷款买房,这是我们这辈子能借到的最便宜的贷款了;次优杠杆是贷款买车,因为车是大额消费品,越用越贬值。

经济能力不强的时候,要想的是怎么让资产保值升值,而不是把最宝贵的第一桶金,浪费在不能创造经济效益的豪车上。

每次小柒一说到买房,总有些人跳出来骂骂咧咧:都说房住不炒,现在房价也这么高了,你还叫大家去买房,是何居心!

大哥,我每次说的都是刚需就趁早上车,没叫你去组团炒房,哄抬房价!

对刚需族来说,也不需要考虑未来房价是涨是跌。

因为这房子是买来自住、解决孩子上学的,是为了让你在这座城市扎根,为了不让孩子因为你当初的放弃、而要一点点爬回大城市。

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哪怕房价跌了,你依然能享受房子带来的归属感、享受城市的医疗资源,你的孩子依然能在城市就读、接受更好的教育资源。

而且,贷款的钱是越还越少的。

现在月供5000块钱你觉得吃力,但10年、20年之后呢,还5000块钱也不算啥压力了。

就像20年前1000块钱可了不起了,现在呢,三顿火锅的事。

这中间,等于银行给你承担了通胀的压力。这种机会,不薅白不薅。

第二类是股票或者基金

别说A股病恹恹的,关键还是看你选的啥股。10年前坚定持有茅台,现在也翻了10倍。

当然,这么说是极端了,因为大部分人在股市里是不具备选股和择时能力的,像茅台这种大牛也不常见。

没有专业知识,也没时间跟狗庄斗智斗勇,股市就像吞金兽,奥迪进去奥利奥出来。

要在股市里赚到钱做大保健,小柒还是建议定投指数基金。

昨天还有檀香吐槽基金经理都像猪一样,没见他赚两个子,该扣的费用倒一毛不少

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注意注意,小白定投宽基指数基金,如沪深300、中证500、上证50、创业板指数基金,就可以了。

指数基金是复制粘贴指数走势,买的是一揽子股票,指数涨了,基金也会跟着涨起来,不需要基金经理瞎折腾。

你只要能坚持定投,收益是相当牛叉的。

小柒一朋友去年开始定投的中证500指数基金,目前收益率也达到了35%。

而且,定投是定期投入固定金额,比如每月定投5000块,还能起到强制储蓄的作用。

钱攒下来了,收益也赚到了。

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第三类是债券或者债券基金

虽然小柒很久没写可转债打新了,但大伙可别把这块肉落下了。

旁边的妹子中了歌尔转债,上周一上市当天就卖掉,一枪就赚了600多,60%的盈利呐!

打新可转债就是吃点小肉,乐呵一下。在资产配置里,需要配置一小部分债券基金,作为压舱石。

债券基金的收益率不是很高,尤其是今年以来,不少债券基金甚至让大伙亏钱了。

但它安全呀,一般持有一年以上,都能取得正收益。

万一你做的高风险投资折戟沉沙了,债券基金还能顶上窟窿,做你资产的安全垫。

对普通的工薪阶层来说,资产配置做好这三环,再配个老婆孩子,你就是全世界最逍遥的仔了~

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