乐居财经讯 李礼 4月22日，万科A发布一季度财报。
报告期内，集团实现营业收入 622.6 亿元，同比增长 30.3%；实现归属于上市公司股东的净利润 12.9亿元，同比增长 3.4%。其中，房地产业务的结算面积为 374.7 万平方米，同比增长 18.5%；贡献营业收入530.0 亿元，同比增长 34.6%。
第一季度本集团房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率（已扣除税金及附加）为 16.1%，毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。
截至报告期末，集团净负债率为 15.5%；持有货币资金 1,966.0 亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和 723.7 亿元。集团的净负债率、现金短债比指标均显著优于重点房地产企业资金监测和融资管理规则的要求，剔除预收款项的资产负债率亦为 69.5%，符合“绿档”企业标准。
报告期内集团房地产业务实现合同销售面积 1,104.4 万平方米，合同销售金额 1,794.7 亿元，同比分别增长 24.8%和 30.2%。
截至一季度末，集团合并报表范围内有 5,352.0 万平方米已售资源未竣工结算，合同金额约 7,623.8亿元，较 2020 年底分别增长 8.8%和 9.2%。
一季度新增加开发项目 32 个，总规划建筑面积 480.6 万平方米，权益规划建筑面积 340.6 万平方米。
截至报告期末，本集团在建项目总建筑面积约 11,301.9 万平方米，权益建筑面积约 6,699.3 万平方米；规划中项目总建筑面积约 4,734.0 万平方米，权益建筑面积约 2,978.1 万平方米。此外，本集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计约 339.8 万平方米。一季度本集团实现新开工面积 804.7 万平方米，同比增长 13.5%，占全年开工计划的 25.6%（2020 年同期为 24.3%）；实现竣工面积 309.9 万平方米，同比增长 27.7%，占全年竣工计划的 8.6%（2020 年同期为 7.3%）。