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虽然随着国家各项管控政策的出台，房地产市场已经不像以前那么火热了，但人们对房地产的关注度还是极高的。楼市随随便便一点风吹草动或者是有相关政策的苗头，都能引发人们的热议。
即使国家在极可能的对房价进行调控，按照目前来看，房价还是处于居高不下的状态。虽然渐趋稳定，上涨幅度较小，但高昂的房价仍然吓退了许多想要买房的人。在高房价大环境下，很多人都投身于这一行业中，毕竟卖房的高提成吸引了无数的人入其打拼。
受20年前的炒房影响，还是有不少人在观望，想在合适的时间入手合适的房子来进行投资。所以即便是房市已不复当年的火爆，但还是有络绎不绝的人去看房。据悉，我国城镇居民住房拥有率达到了96?且拥有两套房的占比为31.0?3套及以上的住房占比率为10.5?
从中我们可以得知，虽然我国城镇居民住房拥有率较高，且拥有两套房以上的也不少。但其实目前我国的房屋空置率很高，大部分房子在小部分人手中。据相关数据显示，我国房屋空置率达22?但买不起房的租房人群有高达2亿人。
为了解决这一社会现象，房产税的实施建议被提起，但迄今为止也还没有具体的实施行动。虽然房产税没等到，但是新的规定来了，这几项关于房子的新规定让房子多的人恐“难眠”，事关上亿人。
多地进行“房东税”试点
除了房产税以外，房东税也是万众瞩目的。房东税政策的出台有利于给予租房市场更加规范的市场环境，不仅给租客提供了相关的法规条例来保障租客的个人利益不受损害。还规范了房东的收租行为，有人认为，房东税的提出，实际上也在挤压房产市场“泡沫”。
或许，房东税的实施，会让炒房人以及手上有大量房源作为出售的房东“泪流不止”。
实际上，早在2012年，上海、沈阳、深圳、杭州等城市就已经展开房屋出租征收税费的试点工作了。只是当时的租房过程多为租客和房东之间的口头约定，没有相关的合同导致无法做出详细统计，所以在当时去进行申报以及缴纳“房东税”的业主并不多。
2019年10月1日，河北开始房东税的征收工作，提出，将按房屋租金的5?0?标准来对那些不能提供合法、准确的成本费用凭证。并且不能准确计算房屋租赁成本的个人出租或转租的住房进行所得税的征收。
同年12月1日，湖南省开始房东税的征收工作，其主要条例与河北省大同小异。目前，房东税在河北与河南已经启动试点运行。相信随着房东税的推出，市场管理也会更加趋向于透明化、专业化，租客在将来租房的过程中也会更加方便、靠谱。
虽说到目前为止房东税还没有普及全国，但在国家的政策推动下，相信在不久的将来会在全国范围内通行。对于租房群体来说，这一项政策直接影响了2.2亿的租房人，不仅如此，对手上拥有大量空置房的房东来说，也是不小的负担。
租房新规来了
据悉，“租房新规”将于2021年1月1日开始实施，新规的出台以及实施，对社会来说是一大进步。不仅很大程度上解决租房群体所遇到的问题，保护了租客的合法权益，在保证了房东的利益。
2020年9月，住建部发布了关于租房新规的意见征求稿，强调，房东不能以暴力手段威胁租户搬出住房；房东也不能单方面做出增加或减少租金的决定；租客和房东双方均不允许单方面解除租赁合同。可见，新规的出台，有利于推动房屋租赁市场朝着规划范围去发展，也在一定程度上保证了房东与租客双方的利益。
租房新规的出台，无论是租客的居住环境还是房东对居住环境安全的保障都做了相应的要求，相信随着租房新规的实施，能够使租客花更合适的钱住到更满意的房子。对于年轻群体来说，在奋斗的年纪租房也不见的是一件坏事。
只有自身更加努力才有机会买房，当人们不再急于买房，房地产市场的发展也会趋于平稳，手上房子多炒房人或许会因此“难眠”。
由此可见，无论是“房东税”还是“租房新规”，这两项政策在一定程度上都促进了房地产市场的规范，推进房地产行业更加平稳、健康的运行。虽然我们还没有等到房产税真正到来的消息，但这两条消息对我们2亿租房人来说也是极大的好消息。
对此，你怎么看呢？