购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在汉南购买一套48万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在汉南是首套的话，那么总价48万元的住房需要缴纳以下费用：
契税：480000 * 1% = 4800元
说明：住房面积90平米以下，契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：480000 * 2% = 9600元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：4800 5 9600 80 = 14485元
如果是二套房，缴纳费用与首套大致相同。
二手房要交哪些税？
如果你购买的是首套，且卖家住房为满五唯一的，那么80平米，总价48.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税：免税
个税：480000 * 1% = 4800元，或住房交易利润部分的20%
买方费用：
契税：480000 * 1% = 4800元
说明：住房面积90平米以下，契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：80 * 2 = 160元
房屋评估费：480000 * 0.5% = 2400元
房屋所有权登记费：80元
合计：4800 160 2400 80 = 7440元
如果你购买的二手房是二套住房，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既480000 * 3% = 14400元。
以上就是在汉南购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果汉南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
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