在当今社会，大多数人买房子都会用到贷款，老一辈的人对于贷款来说是不太理解的，很多人会认为贷款二三十年是一件很“恐怖”的事情，其实30年只是一个数字罢了，也可以选择提前还款的。最近我国为了推动贷款利率的市场化，保护借贷双方的权益，央行在2019年底发布公告要求自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，原则上要求在8月31日前完成。
这项政策的到来，对于我们老百姓而言，影响最大的就是房贷利率转换的问题了，相信很大一部分人都完成了转换。最近国家出台了一系列限购的政策，需要在当地缴纳满几年的社保才可以有资格买房，而且在中国家庭买房方对于普通工薪阶层来说不是件容易的事情，买房难也是因为房价过高的缘故，收入不高的年轻人还需要父母的赞助才行。我们知道房贷是月供的，如果在工资不变的情况下，房贷越多压力相应就越大，人们的生活水平就越差。经济发展也会受到一定的影响。
举个例子来看的话，如果同样一个贷款，假如是80万的贷款，我们选择的是30年，如果贷款利率上浮1.1倍的话，采用等额本息还款的话，30年的利息就是1.54万元，如果房贷利率上浮了1.2倍，30年利息是10.45万元，贷款利率的改变使得这两种情况还款相差了9万之多，可想而知，贷款利率是买房至关重要的一项了。
现在很多人都不知道要如何选择，到底是固定利率好还是LPR利率好。随着8月31日的期限即将到来，银行也开始发送短信提醒你做出选择了，如果到期以后还不做出选择，银行就会“强制”帮你选择,会自动调整为LPR浮动利率或是固定利率，具体是哪种各家银行标准是不一样的。
我们要选择LPR利率还是固定利率这个问题上，还是要根据我们自己的情况来决定，LPR利率每个月都会有些变动，也及时说每个月还款的利息可能都会发生改变，目前已经下调了20个基点，从之前的4.85%下降到了4.65%，不过LPR利率是浮动的，不可能一直下降，在未来也可能会走高。如果上调了的话，每个月的房贷就会增加，固定利率唯一的好处就是即使未来房贷贷款利率上调也不会受到影响，每个月还款的利息仍然保持原来的标准。
如果按今年的情况来看，之前选择固定利率计息的人们可能会有些后悔，因为今年的LPR利率一直呈现下降的趋势，如果按照我国经济发展的趋势上来看，未来LPR利率可能还会继续下滑，当前的情况下选择LPR利率还是有利的，如果你买房的时候利率本来就不高，其实换不换也无所谓了。可是我们的房贷不是两三年，而是长达二三十年。未来利率将会如何谁也不能保证，在实力允许的情况下，选择提前还款或者是缩短还款的年限都是可以的。
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