瑞银削九龙仓置业目标价至29.6元，评级“中性”

乐居财经 李礼 11月16日，瑞银发表报告，将九龙仓置业(01997.HK)目标价由46元下调至29.6元，下调幅度36%，以反映持续高息环境，以及该行将2023至2025年盈利预测下调9至15%。该行表示，关注本地居民及内地旅客消费疲弱，会否影响租金收入复苏，但利息成本可能下调，或会抵销不利因素，带动盈利改善，该行预期公司2023至2025年盈利的复合年增长率为15%，维持其「中性」评级。瑞银预期九龙仓置业明年收入增长疲弱，但利率周期可能见顶，或可阻止股价进一步下跌。目前市场估计美国明年减息近100点子，相信九仓置业是其中一个最大受惠者，因为公司负债均属浮息，估计资金成本每下调1个百分点，将会令盈利提升5%。