现在城市中的住宅也被称为商品房，房子不单单是一个居住的位置，同时还是一个商品。所以衡量一个商品房的好坏，不仅仅是要居住起来舒适，同时房子的价值和流通性都要好，二者缺一不可。
但是在过去，由于房价住房资源紧缺，房价不断上涨，房子异常抢手，只要是房子就不愁出售，所以不管是刚需还是投资客都抱有投资目的，很多人买房子时根本就不考虑居住舒适度，都是先买了再说。
可如今随着房价越来越贵，大家对于房子无法再像过去一样，只考虑快点上车有的住就可以了。毕竟一套房子，一住都是几十年的事情，舒适度也应该考虑进去。
那什么样的房子，才会让人感到舒适呢？我认为小区配套、楼层、户型、面积、朝向、地段等因素，都会影响到房子的舒适度，尤其是楼层，更是重中之重。好的楼层，可以让家里有更多的采光和通风，让人住的不压抑，不容易生病。并且在未来转手的时候容易卖，并且升值幅度会更大。
我相信买过房的小伙伴应该就懂，好的楼层往往都是需要抢的，或者加价拿的。可见，楼层的重要性。那我也清楚，对于一些购房者来说，由于是首次买房，对于楼层常常拿不定主意，不知道该选哪一层比较好。
今天，我就请来一位建筑学家，让他来帮助我们分析一番。建筑学家表示：一栋楼不管有多少层，买这3层就对了。
01一、三分之二以上的楼层。
这里的买中，大家可以理解为买三分之二以上的楼层。比如这栋楼30层，就买20层以上的房子。这样的做法是为了啥呢？没错，就是为了家中有更好的采光和通风。
虽然现在每个楼盘在建设户型的时候，基本都会把采光考虑进去。当然，只会按照国家规定的最低标准设计（一天满足1-2小时日照）。但这种采光对于白天都有大人和小孩的话，时间就太短了，家里每天都乌漆墨黑的。
因此，为了家里能有更多的通风和采光，楼层的话可以尽量往高一点选，因为越高，家中能获得的采光也会更多，不用担心被前面的楼遮挡住。
二、带阁楼的顶层。
过去大家不爱买顶层，甚至认为顶层没用，都是由于顶层太晒和漏水造成的，但如今漏水和太晒的问题，随着建筑技术和建筑材料的提升，已经很好的解决了，更别说有带阁楼的顶层了。
我有一朋友就告诉我说，他就住过这种顶层带阁楼的房子，他在阁楼顶上安装了太阳能板，夏天室内也没有那么炎热，下雨的时候还能够隔音，也不担心房顶漏雨的问题，而且还能够发电，厨房、露台照明都是用太阳能板发电用的，还能够节约电费。
当然，重要的是，这一层的价格会相对便宜，而且带阁楼，相当于买一层送一层，何乐而不为呢？
三、带院子的一楼。
过去一楼被诟病的无非就是太过于潮湿，同时室内的采光和通风都可能会被小区的绿化遮挡，这样就会造成室内不通风、采光差。
可现在很多小区，为了解决一层住宅的采光和通风，房子朝南的方向基本上都没有种植长得比较高的树木，多以草坪、低矮灌木为主。同时，还会建地下停车场，这就极大的解决了潮湿的问题。
更别说现在很多一层住宅购买的时候还附送一个花园，对于住户来说，能够在花园中种植一些自己喜欢的植物，性价比高。
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以上三层就是建筑学家，为我们推荐的三个楼层，对于首次购房者的人来说，可以参考一下。当然，具体该选什么楼层，还是得根据楼盘的实际环境，和自己家庭的实际情况来决定。