文 / 十界
出品 / 节点财经
红星美凯龙（601828.SH，1528.HK）发布2022年半年报。财报显示，2022年上半年，公司实现营业收入69.57亿元，同比下滑7.28%；归属于上市公司股东的净利润为10.25亿元，同比下滑32.10%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9.37亿元，同比下滑6.89%。
其中，自营商场租赁及相关收入为41.53亿元，同比上升6.0%，占营业收入59.7%，变动主要由于新增商场使得本期较上年同期自营商场收入上升。委管商场委管业务收入为12.96亿元，较上年同期下降22.7%，主要系其中的品牌咨询委托管理服务收入、工程项目商业管理咨询费收入、商业咨询费及招商佣金收入降低所致。
目前，红星美凯龙经营了94家自营商场，280家委管商场，10家战略合作商场，59个特许经营家居建材项目，共包括475家家居建材店/产业街，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的224个城市，总经营面积2227.004万平方米。
值得关注的是，2020年1月，红星美凯龙曾披露了2020年度第一期中期票据发行文件。当时，红星美凯龙拟募资的20亿元中期票据总额中，10亿元已成功发行。红星美凯龙方面对外表示，剩余注册金额10亿元，拟用于归还合并口径有息负债中的银行借款。
公告还披露了红星美凯龙2019年至2023年债务本金到期情况。
2020年，公司有贷款到期金额26.67亿元，债务到期金额合计59.13亿元；2021年有债务到期金额合计28亿元；2022年有债务到期金额合计39.25亿元；2023年有债务到期金额合计32.97亿元。也就是说到2023年，红星美凯龙的债偿压力将持续存在。
近几年，受疫情多发散发等因素影响，消费市场受到较大冲击，这使得红星美凯龙主业收到不小的冲击，市场销售同比下降，未来，业绩能否回春，还需要看下半年疫情防控形势以及消费能否回暖。
不过，红星美凯龙也有一些好消息。
截至目前，已有10家红星美凯龙投资企业成功登陆资本市场。投资布局为红星美凯龙带来可观的投资收益和更充裕的现金流。据接近红星美凯龙的内部人士透露，红星美凯龙本金及投资收益全部收回的投资项目有13个，投资收益率超过500%。财报显示，仅今年上半年，红星美凯龙通过PE退出及股权分红获得近5亿元现金。
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