2020年的“双11”，比以往来的更早一些。天猫从10月21日零点开启预售，提前开启今年的购物狂欢节。据天猫介绍，今年一共有1400万款商品参加天猫双11折扣活动，是去年的1.4倍。但与往年不同的是，今年正式上线的天猫好房首次开启狂欢。将有3000多个楼盘参与双11让利。福州房企也纷纷借势“双11”开展促销活动，希望能在年底实现冲量。
业内人士表示，“双11”促销，对于刚需楼盘会带来一定的促进作用，但对于中高端楼盘，影响相对较弱。专家表示，进入四季度，剩余的营销节点已不多，“双11”于是就成了开发商不可错过的一个节点。
各显神通 掘金“双11”
尽管距“双11”还有几天时间，但福州不少房企已经纷纷开启了促销活动。据不完全统计，目前已有三盛、正荣、正祥、龙湖、万科、融侨、滨海等房企推出“双11”促销活动。如万科双8.8元红卡、滨海地产11月1日~15日联动5盘推出购房优惠、正荣推出“正荣22周年 狂欢双十一”活动。
继“金九银十”营销节点之后，“楼市双11”的兴概念着实给地产界又带了一个兴奋点。滨海地产工作人员告诉记者：“双11推广一推出，就有顾客打电话来咨询了我们的活动了，通过来电我们也搜集了一些意向客户。”
业内人士表示，“双11”对于现在越来越注重营销的各大开发商来说，是一个很好的营销契机。特别是在全年销售业绩压力等因素影响下，大多数房企在第四季度仍将会以去库存为主。借势“双十一”这个绝佳的营销契机来实现跑量，不失为年底抢客大战的一大策略。
“银十”降温 为楼市年底冲刺
10月份主流房企实现销售操盘金额11440.7亿元，环比下降3.9%。从销售增长的趋势来看，单月销售操盘金额同比增幅在8月份达到30.7%的顶峰值后便开始回落，9月份落至29.0%，10月份更降至25.2%，已低于7月份的增幅水平。
企业间的分化仍在加剧。受益于双节的营销发力，一些房企的业绩规模在10月份实现了显著的提速。在房企中，仅碧桂园和绿地控股出现单月同比下降，万科、保利发展、世茂集团和招商蛇口的同比增幅均超过20%，其中招商蛇口的同比增幅高达52.8%。
销售降温也意味着市场观望情绪渐强。克尔瑞数据显示，30个重点监测城市商品住宅累计成交面积环比减少7%，其中一线城市环比减少21%。
地产专家认为，与上半年相比，房企下半年的销售任务更重，由于银行利率优惠力度很小，房企在资金压力和库存压力推动下，会通过让利的方式来快速走量，冲刺年终销售目标。房企打出“双11”促销牌也多是出于年度业绩的压力，希望快速去库存、回笼资金。
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来源:福州日报