受疫情冲击，红星美凯龙经营状况急剧下滑，净利润下滑56.0%至61.8%。 子公司红星地产以200亿价格被打包出售，母公司股价盘中出现跌幅。 轻装上阵的红星美凯龙将有更多的精力和资金来探索新业务。
传言了数日的交易最终落下了帷幕，红星美凯龙将旗下经营状况良好的红星地产进行了变卖，而交易的对象是远洋地产。
至于为何出售旗下优质资产，其实红星美凯龙是有苦难言，自2015年赴港上市后，红星美凯龙便加速了在线下开店的步伐，而这也为日后的持续亏损埋下了伏笔。
红星美凯龙商场
看一下大举扩张的数据：自营商场数量由2015年的55家增加至2019年的87家，委管商场数量由2015年的122家增加至2019年的250家，商场总数量由2015年的177家增加至2019年的337家，增长约90.4%，如此疯狂扩张的背后是依托公司庞大的现金流作为支撑。
家居建材、商场业务是红星美凯龙的主营业务，两者占比合计42.03%，毛利润占比合计60.73%，这也是集团的主要收入来源。
但突如其来的疫情让线下商场举步维艰，尤其是红星美凯龙这样需要高周转、高投入的企业，尽管线下门店扩张放缓，但集团的大笔资金仍然需要向旗下红星地产不断的输血，这也造成了负债越来越高。
2017-2019年末和2020年9月末，红星美凯龙集团的负债总额分别为1083.93亿元、1479.73亿元、1680.96亿元及1860.84亿元，走投无路的红星美凯龙最终选择了变卖资产来续命。
关于本次交易的细节，作为本次战略投资的远洋地产，其耗费200亿元获得了红星地产18%的股权，未来双方将持续探索合作的可能性。
红星地产
在获得了红星地产近20%的股份后，远洋可以获得红星在商场运营、拿地等方面的诸多经验，而红星地产也可以获得更为通畅的融资途径。
2020年全年销售规模达到500亿-600亿、去年利润率约为10%的红星地产此刻要扛起支撑母公司的重担，但资本显然并不看好这次交易，亦或者，外界根本不看好红星美凯龙的未来。
开市后的红星美凯龙便急转直下，目前跌幅已经扩大至2.22%，报收9.25元/股，如果没有利好的消息，那么红星美凯龙的股价预计今晚收盘将会出现较大幅度的下跌。
逐步走上轻资产化运营的红星美凯龙
红星美凯龙此番抛售旗下地产公司颇有当年万达瘦身的意思，当时走投无路的万达选择抛售旗下文旅产业、地产业务等，而瘦身之后的万达如今走上了轻资产化运营的道路。
万达广场
那么红星美凯龙会不会也逐步抛离地产、线下卖场等重资产业务呢？答案是：会，但短时间内红星集团不会抛售，仅仅会减少在重资产方面的投入，未来将更加专注针对现有的重资产进行改造升级，同时红星将会运用自己在重资产领域的运营管理经验给其他企业赋能。
比如未来远洋地产持续进行重资产投入，而红星则会进行运营管理，双方达成深度的战略合作。
我相信类似的合作案例会越来越多，这不能说是大鱼吃小鱼 小鱼吃虾米，只能说社会发展到一定阶段必然会出现的一种结果，那就是分工更加精细化。
写在最后
红星美凯龙需要向资本讲述一个圆满的故事，但外界能否接受成疑。