乐居财经魏薇 发自青海
最近信托业内刮起了“一阵风“。
据传，北京辖内12家信托公司董事长赴银保监开会，议题涉及风险类项目。
据信托业协会发布的数据，截至三季度末，行业管理信托资产规模同比下降5.16%，为20.86万亿元，净利润同比小下滑两成，但投资类信托业务的拓展力度明显加大。
这其中，五矿信托似乎是个例外。据2020中报，五矿信托在上半年实现营业总收入19.03亿元，同比上升25.06%；净利润14.64亿元，同比上升32.07%。
12月7日，乐居财经获悉，五矿国际信托有限公司（以下简称五矿信托）退出投资企业宁波远吉福昊投资管理合伙企业（以下简称“远吉福昊”），退出前持股99.97%，另外0.03%的股份由北京远旭股权投资基金管理有限公司（以下简称“北京远旭”）持有。退出后，由布泉资产管理有限公司（以下简称“布泉资产”）和北京远旭分别持有75%、25%的股权。
布泉资产由远洋资本持股100%，北京远旭则由远洋资本旗下远明投资管理有限公司持股100%。据企查查，远吉昊福的经营范围为投资管理。
这不是五矿信托今年以来第一次退出此类型的企业，10月17日，五矿信托退出北京远盛瑞昊投资管理中心（以下简称“远盛昊瑞”），退出前持股99.8921%。退出后，远盛昊瑞由北京远旭和布泉资产分别持股54.5455%和45.4545%，“接盘者”依然为远洋资本。
成立于1997年的五矿信托，是中国五矿集团有限公司（以下简称“中国五矿”）旗下专业从事信托业务的非银行金融机构，由五矿资本控股有限公司、青海省国有资产投资管理有限公司和西宁城市投资管理有限公司三家股东，分别持股78%、21.20%和0.79%。
截至2019年末，五矿信托管理的信托资产总规模为8849.7亿元，同比上升47.6%，仅次于中信、建信和华润信托，且势头很猛。
在五矿信托的总资产中，金融机构规模1571亿元，占比17.76%，房地产业务规模1044.9亿元，占比11.81%。而在2016年，此部分业务的规模仅为366.08亿元。据企查查，截至目前，五矿信托共计对外投资153家企业，其中属于房地产行业的达45家，占比近三分之一。
在行业监管趋严的大背景下，五矿信托却做到了逆势增长，从名不见经转上升至行业前列，五矿信托规模的扩张离不开房地产业务的支持。
不仅接连退出金融企业，五矿地产为何还要频繁退出房地产这个重要板块？
去年7月，银保监会针对房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，开展了约谈警示，其中就包括五矿信托。据不完全统计，五矿地产在今年以来已退出近30家房地产公司。
比如，在10月26日，五矿信托退出投资企业河北绿科房地产开发有限公司，退出前持股比例20%。交易完成后，广州弘尚置业有限公司（以下简称“弘尚置业”）的持股比例从78.36%上升到98.36%，绿盛园林持有另1.64%股权。弘尚置业则为奥园集团旗下全资子公司。
5月24日，五矿信托撤出对外投资企业泉州钧辰房地产开发有限公司，退出前持股比例20.00%，厦门中南德誉房地产开发有限公司（江苏中南建设集团股份有限公司旗下全资公司）持股比例从80.00%上升到100%。
既是投资，五矿信托在“任务”完成后正常退出也无可厚非。但实际上，在加大房地产信托业务布局的同时，五矿信托多次“踩雷”。
企查查显示，五矿信托的自身风险超过200条，其中有多家投资的房地产企业有被执行信息。去年12月，五矿信托曾向法院申请冻结对包括上海北大资源地产有限公司等6家公司约17亿元财产。今年4月，五矿信托申请诉前财产保全，请求对被申请人山水文园凯亚房地产等公司的银行账户内存款7.6亿元予以冻结。在退出的房地产公司中，五矿信托的持股比例大多在20%-30%之间。