来源： 凤凰网房产
编者按：2021年步入深度“金控”，三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策叠加，房企走得更艰难、也更坚定。风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021半年成绩单”。
风财讯消息 8月26日，京投发展披露其2021年上半年业绩。
报告期内，实现主营业务收入总额204132.73万元，主营业务收入中房地产销售结转实现收入201868.83万元；公司三项费用合计 21923.45万元，完成年度计划指标的30.68%，较上年同期减少5,897.80万元，销售费用及管理费用略有增加，财务费用减少6655.58万元，减幅55.39%，财务费用减少主要系融资结构变化财务费用减少；投资收益本报告期10,510.66 万元，该部分收益中公司投资的基金项目产生的收益8094.49万元，基金收益未来是否能持续具有不确定性。
2021年上半年公司实现归属于上市公司普通股股东净利润7229.38万元。公司各项目上半年共实现签约销售额92.95亿元。
截至2021年6月30日，公司向京投公司借款本息余额为1618963.78万元，占负债总额40.44%。公司各项目预售资金继续回笼，且公司整体资产质量良好，经营风险可控，公司有能力偿还到期各项款项，公司资产负债率，从2019年底的91.05%，降到2020年底的83.12%，2021年上半年继续降低到82.90%，公司资产负债率逐年呈下降趋势。