众所周知，在过去的十年里，中国发展最快的行业是房地产行业。毫不夸张地说，中国GDP的很大一部分贡献房地产。如今的房价一直高居不下，已经成为人们茶余饭后谈论的话题之一。
如今，房价的涨跌是人们日常生活中最关心的事情。对中国人来说，房子更像一种安全感和归属感的存在。此外，房子已经成为男女结婚的必要条件之一。但是现在一线城市的房价已经涨到了7万元，甚至在二三线城市，房价也涨到了2-3万元。面对如此高的房价，许多人望而却步。
一般来说，现在一个很普通的房子就得花光一个家庭的总积蓄，甚至资金都不够，所以许多年轻人选择首付。根据数据显示，中国的房贷人数已经超过4亿。你可以想象这是一个多么大的数字！当然，买房也可以分为贷款买房和全款买房。每个人辛苦赚来的钱，在买房的时候肯定会选择更划算的方式，所以买房一次性付清好还是贷款买房好呢？
在国家多年的调控下，房地产市场也开始企稳。此外，自今年年初以来，房地产市场经历了一个寒冷的冬天。可以说，现在开发商一直坚持不降价，购房者不降价也不愿意买，双方陷入了僵局。现在的房地产行业可以说已经没有过去的顶峰了。随着炒房客逐渐离开房地产市场，房地产行业逐渐由卖方市场转向买方市场。总之，炒房的时代结束了。如果你现在想买房子，你手里有足够的钱，没有其他计划，最好全款买房。毕竟，利息就是金钱。如果没有足够的钱，没有其他想法，建议你向银行借钱买房子。
全款买房好处
买房，要么全款。要么买了，用1到3年，把所有的债务都清了，千万不要累计债务，债务多了，就飞不起来了。千万不要旧的债务没化解掉，又弄了一屁股三角债。赚钱是靠资产，人到了60岁，90%的收入都是于资产。在这个房贷利率高企的时代，房贷利率高得让房奴们喘不过气来。为了减轻贷款压力，很多购房者会选择掏空家底买房。从表面上看，你可以达到少付房贷利息的目的，但是如果你手头没有现金，一旦遇到麻烦又该如何解决呢？因此，贷款买房也不失为很好的选择，在贷款买房时最好采取宽松的首付原则，即少付首付，多留现金。
虽然全款买房涉及的资金总额很大，但它可以让买家享受无债一身轻，远离高债，减轻生活压力。买了房子后，我们不用再考虑每月固定的还款，更不用担心某个月不能还款，不用担心会影响我们的信用调查。无论是新房还是二手房，都有很多中间费用，尤其是买二手房的时候。如贷款手续费、贷款评估费、代理费等。全款买房的交易程序比贷款买房简单得多，所需准备的信息也相应少得多。例如，省去了准备贷款材料、向银行申请贷款、等待银行批准和贷款审批的中间环节。这房子的买卖很复杂。每个环节都存在相应的合同纠纷和风险。全额买房可以使交易更简单，风险更小。
贷款买房的好处
房子是一种商品，要花很大一笔钱，至少要几十万，几百万。对大多数家庭来说，买房子都不容易。买一所房子可能要花掉一辈子的积蓄。而通过首付加上住房贷款买房，有效降低了购房门槛，提高了购房效率。
我们常说房贷是普通人可以向银行贷款的，贷款时间最长，贷款金额最大，利率最低。通过贷款买房，我们可以有效地利用房贷的财务杠杆与您合作，让我们的生活可以迅速资本化，甚至在房价上涨时增值翻倍。而通过首付加房贷来买房，就有效地降低了购房的门槛，提高了他们买房的效率。
当然，两者有利也有弊。从目前的房价来看，由于很多人买不起房子，足额买房所需的资金基数比较大，会给很多人带来压力。很多全额购买的房子都是在预售期签订的。如果交货期有任何变化，如没有证明或不完整，将很难保护他们的权益。因为房地产开发商会保证补充工作的完成，这其实是很难记录的。面对人口众多的家庭，有很多地方可以花钱，太多的钱肯定会对家庭生活产生影响。
虽然很多人买房愿意买付清全款的房子，但是现在的房屋过剩问题很严重，短期内还是难以实现。当家里有紧急需要使用大量的钱时，就会很被动。其次，贷款买房的压力相对较小。除了首付，其他的钱可以每个月慢慢地返还给银行，不用把全部积蓄一次性地投入到房子上，降低生活水平，等待。贷款不仅要偿还本金，还要偿还利息。一般来说，买房子取决于个人情况。能全款买房也就没必要贷款。如果家里没矿的话，还是贷款买比较好，不要太勉强了，自己先拿出首付，然后慢慢还钱就行了。
在贷款方面仍有一些弊端。首先，每月还款的压力很大。其次，如果你不及时还款，将不可避免地影响你的信用。在这个以诚信为基础的社会里，一个人的信用是非常重要的。在贷款过程中也有麻烦。这将需要很长时间，这将花费很多时间，用贷款买的房子很难转让，因为会涉及很多事情，不利于退市。最后，今天的人们需要学会利用杠杆来提高他们的生活质量。但我们这里讲的不是盲目消费，而是理性理财。若是有理财经验还要本金的人，可以作为一部分首付，另一部分可以作为资本投资和财务管理，从而实现合理的资产配置，充分发挥现有本金的角色。
总之，在你资金非常充裕的情况下，全款买房不会影响你的生活，也不会降低你的生活质量。在这种情况下，最好选择全款买房。如果你不符合以上条件，可以选择贷款买房。虽然这会给你一些压力，但同样也会给你带来赚钱的压力。在未来，货币的购买力处于下降的状态，但你的贷款数额没有改变。事实上，这会降低你的产出比。对于那些资金不太充足的人来说，贷款买房似乎是一个明智的方法。#房贷#