2021，对华人置业（0127.HK）来说真的是全年水逆。
在经历了恒大和佳兆业爆雷后，临近年底，其私有化方案又遭到股东否决。周一复牌后，华人置业股价急跌，跌幅一度达35%。收盘报2.96港元，跌幅仍有21.69%。
上周五，华人置业召开股东特别大会就私有化方案进行表决，但出席会议并投票的74位股东中，仅10位赞成私有化，私有化方案遭否决，并且华人置业在一年内不得再提私有化。
私有化价格过低
华人置业12月17日晚发布的公告显示，出席会议并于会上投票的股东共74位，其中64位投反对票的股东持股比例共10.76%。
而根据规定，反对股东持股（票数）比例不超过10%，私有化方案才可生效。因此，华人置业将继续保持上市地位，且根据收购守则，要约人及其一致行动人不得于未来12个月内再提私有化。
10月6日，华人置业提出私有化方案，指出公司处于充满挑战及不确定的营商环境中，今年上半年净亏损3700万港元，投资收益从去年同期的17.15亿港元大幅缩水至5.3亿港元，未来预计公司业务将继续面临挑战和不确定性。
华人置业在公告中表示，私有化将给投资者提供高于市价的退出渠道，也可令公司更灵活地制定及实行其长远业务策略或寻求其他商机。私有化方案提出以每股4港元的价格回购公开市场约25%的股份，总价约19.08亿港元。尽管回购价较公告前最后一个交易日收盘价（2.18港元）溢价83.5%，但许多小股东仍认为价格过低。
港媒报道指，多位出席会议并参与投票的小股东均表示反对，有股东直言此次私有化方案的价格太低，私有化是一个错误的决定；也有股东认为目前的亏损是管理层的疏忽导致，很多小股东都是长期投资华人置业的股票，私有化的做法对小股东不公平。
12月20日，华人置业开盘就快速下跌至2.47港元，跌幅约35%，此后股价逐渐回弹，收盘2.96港元，跌幅为21.69%。
今年上半年，华人置业的股价已经大幅下挫，6月30日收盘价3.62 港元，较2019年12月31日的收盘价 6.17 港元下跌约 41.3%，到私有化要约提出前，股价进一步下跌 39.8%至2.18 港元。私有化方案传出风声和发出公告后，华人置业曾经历一波暴涨，连续两个交易日涨幅超过30%。
投资恒大血亏超100亿
华人置业可谓是今年恒大（3333.HK）风波中，亏损最大和受关注度最高的上市公司。由于持有大量恒大股份和债券投资，恒大现金流问题爆发后，华人置业的投资快速缩水，拖累业绩表现，而抛售相关资产则录得大幅亏损。
华人置业9月23日发布的公告披露，自今年8月30日至9月21日（包括首尾两天）期间，已经通过港交所公开市场出售约1.09亿股恒大股份，占恒大已发行股本约0.82%，出售均价2.26港元，共套现约2.47亿港元。而恒大在去年底时股价还在14.9港元。
在今年9月23日就出售授权取得批准后，华人置业在公开市场进一步出售约 1.69亿 股恒大股票，占恒大已发行股本约1.27%，套现约4.43亿港元。港交所资料显示，目前华人置业仍持有约6.2亿股恒大股票。
公开信息显示，华人置业出售恒大2.78亿股后，预计截至今年12月31日已变现亏损将超过 34.49亿港元。华人置业预计，如果年内清空持有的全部恒大股票，以9月30日收盘价2.95 港元计，截至今年12月31日累计已变现亏损将超过104亿港元。
踩雷佳兆业再亏14亿
靠着投资内地房地产公司，华人置业也曾风光过，不过今年却接连遭遇爆雷事件。
就在公司还在为减持恒大股票焦头烂额之际，佳兆业也爆出违约、停工欠薪等一系列负面消息。10月中开始，华人置业接连多次抛售佳兆业债券。
公开资料显示，自10月19日至10月28日期间（包括首尾两日），华人置业通过场外交易市场合计出售本金总额为 2.55亿美元的债券，不计利息套现约7771万美元（相当于约 6.05亿港元），计入利息的话套现共8832万美元（相当于约 6.88亿港元）。
华人置业预计，抛售佳兆业债券可能对其2021年的业绩带来已变现亏损约13.55亿港元，减持套现所得将用于一般营运或留作未来投资所用。
来源：中国基金报