乐居财经 邓如菲 10月28日消息，根据克而瑞物管监测，截止10月21日，55家上市物企股价均值整体跌幅达到了47.9%，股价接近腰斩。
克而瑞物管监测了37家样本企业从2021年1月1日以来估值变化情况，截至2022年10月21日，物业股估值均值已降至14.00倍，而2021年上半年整体估值均值为37.26倍。
一年半的时间，37家典型样本企业估值均值下跌了六成。
物业股在2021年上半年经历了高光时刻，PE均值最高达到了45.83倍。
2021年下半年，物管行业估值开始调头下行。克而瑞物管数据显示，2021年7月底，物业板块PE首次下滑至30倍以下，自此，物业板块估值开始一路下滑，下半年PE均值仅为22.84倍，相较于上半年缩水近四成。
进入2022年，情况并没有得到实质性改变，物管公司估值出现大幅回调，并于10月20日，物业股估值降至历史最低，仅为9.45倍。截至2022年10月21日，物业股PE均值已降至14.00倍。
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