对于现在的人们来说，房子无疑是最重要的财富。因为现在一套房子突破上百万轻轻松松，而很多人都背负着30年的房贷，住着价值百万的房子。而根据数据显示，我国有房的家庭，70%的财富都在房子上面。由此可见，房子对于一个家庭的重要性，因为房子不仅是用来住的，而且包含着一大笔财富。对于那些资金不太宽裕，而选择买房的购房者来说，可能90%的财富都在房子上面，因为每个月除了日常开销，每月的收入都用来还房贷了。
可以说房子在人们心目中占据着重要的地位，然而就是因为房价太高了，导致很多人都没有买房。一部分人是打算攒够了首付再买房，而还有一部分人直接就放弃了买房。这两种不同的想法，实际上也代表了两种生活观念。对于想要买房的来说，肯定是为了结婚而准备，因为对于现在结婚来说，房子几乎成了结婚的门槛，没有房子想要结婚都难。而对于那些不愿意买房的人来说，考虑到的更多是自己，因为现在房价太高了，有些年轻人就不愿意背负30年的房贷。宁愿不结婚，也不愿意去买房。自己的收入水平完全够自己生活，而且工作几十年存下来的钱也足够自己养老。所以对于这类不愿意结婚不愿意买房的人来说，生活是比较潇洒的，也不用考虑家庭的负担，自己了然一身。
所以现在成年单身群体也是越来越多，根据数据显示，在2018年时，我国成年单身人口就有2.4亿，而处于独居状态的有7700万，根据专家预测，在今年独居状态的人将达到9200万。在这些独居状态的人当中，有很大一部分都是不愿意结婚的人，崇尚单身主义。但对于想要结婚的人来说，房子依旧是结婚的拦路虎。相信更多的人还是愿意结婚的，那么买房就成了必然的事情。
但想要买房的话，需要注意的方面也是很多的，因为现在的楼市和以往不同，不再是买房就能升值的时代了。在调控政策不断抓紧下，楼市开始逐渐平稳，房子也有回归合理的趋势，房价只涨不跌的神话被打破，人们对于买房来说，不再像以往那么疯狂，而是开始慎重选择。因为随着人们经济实力的不断提升，对于住房的要求也越来越高，不再是当初能住就行的想法了，而是对于住宅有着诸多要求。
所以在买房的时候，需要谨慎选择。尤其是对于没有买过房的购房者来说，没有购房经验，不知道什么样的房子居住起来比较舒适。这样的话，很可能买的房子居住起来不舒适，导致买房后又后悔。对于今明两年想要买房的购房者，笔者也是给出了三大购房原则，提前了解非常实用。
面积要适中
首先在住宅面积上要谨慎选择，很多购房者在买房的时候，都想要选择面积大一些的房子，这样居住起来比较舒适。这是大家都知道的问题，因为现在的住宅面积都比较小，三室一厅是比较常见的户型，但即使如此，面积也不是很大。但要想购买面积较大的房子，资金方面也是很重要的。很多人在买房的时候，考虑的都是先咬牙买个面积大的房子，以后收入水平高了，就不用担心房贷的问题了。然而有很多购房者在买房一两年后，就选择弃房了。
根据数据统计，2018年全国法拍房只有两万套，到2019年时却到达了50万套，截止到2020年六月就超过了116万套。由此可见，弃房者还是有很多的，起源于还是因为选择的房子和自己的经济实力不相符。导致购房后，经济压力较大，遇到问题后，手中没有积蓄，只能选择弃房了。
而且面积大的房子，想要转手或者出租都比较困难。对于租客来说，肯定是以性价比来租房，而面积大的房子租金肯定要贵一些，所以在租房市场上没有小面积的房子受欢迎。而对于转手来说，也是一样。现在的房价实属不低，面积太大的话，一般人也承受不住这房价，而对于有钱人来说，自己可以买新房，没必要买二手房。所以面积较大的住宅流通性也不是很好，想要转手比较麻烦。
首选三居室
其次就是要选择三居室的房子，因为对于一个家庭来说，现在一般都是一家三口，选择四居室的话，性价比不高。而选择两居室的话，又显得比较拥挤。所以三居室无疑是最好的选择。因为选择三居室的话，有一个多余的房间备用，可以改造成家庭需要的房间。比如说改造成书房、改造成健身房、改造成客房等等。因为每个家庭都有自己的需求和喜好，如果只选择两居室的话，只能够一家三口居住，完全不能满足一个家庭的爱好需求。
现在很多家庭资金实力不足，在买房时想要选择两居室的房子，等到以后再换房。然而这样的话，实际上是比较难的。因为两居室的房子在市场上没有三居室的房子流通性好，一般人购房也是为了改善住房环境，很少有人会选择两居室的房子。尤其是对于二手房来说，购房者的需求就是为了改善住房环境，选择一个面积更大一些的房子，而两居室只能满足居住需求，明显是不合适的。所以对于那些资金实力不足的购房者来说，可以选择面积小一些的三居室，比如89平的三居室。比起那些面积较大的两居室的房子来说，价格也不会相差太多。
周边设施要完善
很多购房者在选房的时候，小区的周边设施还没有开始建设，因为现在很多新的楼盘都建设在城市的边缘。不过话也说回来了，市中心的房价确实很贵，而选择城市边缘的房子价格相对便宜一些。但这样的话也是有一些弊端的，就是周边设施的问题。
对于新开发的楼盘来说，肯定会宣传周边的设施问题，因为如果周边设施不是很完善的话，购房者居住起来也不是很舒适。有些购房者想的就是距离交房时间还有很远，自己可以等待周边设施慢慢建设。但如果两年后交房的时候，周边设施还没有建设呢？到那时购房者恐怕就要哭了。不仅出行不方便，周边没地铁，而且大型商场、大型医院也没有，无论是购物还是看病都要去市区。而且小孩上学也比较麻烦，可能小区会有幼儿园，但对于那些上初中的孩子呢？还得回市区上学，加上出行比较麻烦，孩子上学都是个问题。所以，尽量要选择那些周边设施相对完善的小区，再不济也要选择那些城市规划网上已经规划了周边设施的小区。
对于这三大原则来说，都是比较重要的，购房者在买房的时候首先要考虑自己的资金问题，其次就是地段、周边设施、住宅舒适度等。买房无易事，只有买房前多用心，那么买房后才能少操心。
对此，你有何看法呢？