办理房地产交易大致流程是怎样的？能不能购买住房？能购买几套住房？哪些房源可以出租？出租房源挂牌有哪些渠道？
今天
为大家带来
《租赁便民手册》之
“租房篇”(二十一)——
住房公积金能否用于支付房租？
快来看看吧~
《租赁便民手册》之“租房篇”(二十一)
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住房公积金能否用于支付房租？
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住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。符合下列条件的在职职工，可以申请提取本人及配偶公积金账户内的存储余额用于支付房租：
（1）申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月；
（2）申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的；
（3）申请人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托；
（4）申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房的租赁费用；
（5）申请人的租赁行为应当符合本市房屋租赁相关规定，租赁合同通过住房租赁公共服务平台办理网签备案；
（6）无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁，同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用。
如申请人的配偶参与提取，也应当符合申请人提取条件（1）、（2）、（3）、（4）的规定。每户家庭（申请人及配偶）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元，且最高月提取限额不超过申请人住房公积金账户内的存储余额（须保留1分以上余额）。单次提取金额不超过三个月的提取限额。
申请提取公积金支付房租的时间和方式？
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申请人提取住房公积金支付房租，应当在房屋租赁期内提出，申请提取时间段应当在租赁时间段内。提取时间最短为一个月，最长可至租赁合同到期当月。每次租赁提取申请委托期可自行选择。
在申请人租赁提取委托期内，市公积金中心有权对申请人及其配偶的住房持有状况、住房租赁信息进行定期核验，对经核验不符合租赁提取条件的申请人，市公积金中心将自动终止其租赁提取委托。
申请提取公积金支付房租的程序？
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在住房租赁公共服务平台办理网签后，可以在线申请提取住房公积金支付房租。申请人应当按网上申请流程填妥《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表（租赁平台）》，提供身份证明信息、住房公积金账户信息、婚姻信息、网签备案合同信息、租赁提取时间、租赁提取金额、银行卡信息和手机号码等申请信息。咨询电话：12329。
房屋租赁的租金可以用来抵扣个人所得税吗？
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根据国家有关规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以抵扣个税，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
办理租赁合同登记备案与办理居住证有什么关系？
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根据《上海市居住证申办实施细则》的规定，办理居住证需要提供以下材料：
1、居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应房地产权证明复印件（验原件）；
2、居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；
3、居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
居住证应该到哪里办理？
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需要申请办理《居住证》的，可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。咨询电话：962222。