近期以茅台为首的机构抱团的各种“茅”纷纷杀跌，恒瑞医药、恒立液压、比亚迪、药明康德、海康威视、东方雨虹、爱尔眼科等在近期都跌得比较凶猛;而处于低位的“地产茅”万科却逆势而为，悄然在震荡中上行，这与该板块行业的低估脱离不了关系。
今日，港股、A股地产板块引来集体爆发。
这其中港股方面，新城发展盘中一度涨升超20%、万科企业、融创中国等在盘中均涨超15%。
A股方面，地产指数(399241)盘中爆拉超过8个点，半日总市值暴涨1600亿，截止收盘涨幅维持在7%;板块内包括特发服务、深深房A、万科A、世茂股份、南国置业等个股均涨停；保利地产、苏宁环球、嘉凯城、深深房A、万科A、金科股份等个股在盘中也冲击涨停，不过未能封住。
地产板块之所以强势，上涨逻辑有这3个方面!
第一，估值上看，当前地产板块的估值水平处于历史低位，具备较高安全边际，相对其他高位板块而言，性价比很高。当前机构抱团的高位股资金流出后，处于规避风险的角度，低估值的板块是首选的方向。
第二，基本面上看，地产板块发布的2020年业绩预告基本面表现不错，而且1月份销售数据继续向好，临近年报发布期，基本面业绩确定性相对较高。尤其是龙头股，由于受政策调控影响，房企间业绩的分化将会加大，但是龙头房企的优势会日益凸显。
第三，筹码集中度上，当前地产板块的散户比较少，筹码相对集中在机构手中;但是对比其他热门板块，机构对地产板块的资金配置比例并不高，尤其是公募基金，对地产股的配置处于严重偏低的状态，配置上有一定的发展空间，弹性比较大。
此外，八大券商今天发出的主题策略报告，也看多房地产板块的估值修复行情，这其中国金证券更是直呼2021年是房地产板块长期估值提升的起点，在一定程度上助攻了该板块。
综上，使得地产板块今天强势上涨。与此同时，也带动了一些基金的强势，招商沪深300地产等权重数、鹏华中证地产指数(LOF)等地产指数基金估值涨幅均超6%。
此外，今日在地产板块走强的带动下，与地产板块联动性比较高的相关板块也有所表现，包括一些建筑装饰、钢铁、水泥等建筑建材板块。
简单粗暴，地产板块直接驱动因素就是市场资金风格一个高低位切换的转变，预计短期内地产板块将会迎来估值修复行情，不过需要注意的风险是受政策调控的影响比较大。
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