通策医疗与地产股谁更值得投资?这么一说,你就都明白了

闲着没事刷雪球看到有人发了一篇帖子说道,通策医疗的高估值不是随便哪个股票都能给的,因为通策符合两个硬指标,永续经营+永续增长。高估值的一多半给的是永续增长部分,看看你手里的公司是不是比你更长寿,利润是不是能持续增长N多年。很多人手里的公司过几年在不在都不一定,谁敢给这种公司高估值。

通策医疗与地产股谁更值得投资?这么一说,你就都明白了

郭某清都说房地产泡沫太大了,前几天房地产板块涨得欢,银行貌似也涨得不错,很多人说市场风格开始切换了。但也只是短期轮动而已,拉长时间看,你大爷永远是你大爷,不信,年底看!优秀公司的股价透支了两三年的业绩而已,平庸公司的股价可能透支了整个未来。

对于这种论调我真的不敢苟同,满大街的口腔连锁和公立医院,最后还不是拼医师资源和服务,请问通策的永续增长在哪里?目前的同策确实在高增长周期,但是无法永续增长,他的增长会遇到很多瓶颈,行业竞争的不确定性也很大,像超市一样,所在行业很好,目前看不到行业边界。但有的话就是有可能会被新技术或想象不到的新方法降维打击。

通策医疗与地产股谁更值得投资?这么一说,你就都明白了

况且,谁说房地产不是永续的呢?虽然很多人担心,当下ZC是房住不炒,城市化也到后半程,以及新生人口减少,未来还剩下多少购房需求?

但这些人忘了,房子是有折旧的,15年以上的二手房就很难卖出去,升值空间也有限。新小区在绿化、车位、居住环境、房型上,都要好于老小区。只要经济持续发展,人们会源源不断从老小区搬到新小区,这是人追求更好衣食住行的本性。

所以,我们该担心的是老小区的二手房该怎么卖出去,其实新小区并不愁卖。

也正因如此,房地产行业不会死,而且永远都会存在,房地产商要给我们盖更多更好的房子。

另外,龙头地产的房子,物业往往更好,更加保值。而一些小地产商,物业不负责不作为,房子折旧更快。

所以,每一轮房地产调控,都是一次洗牌,龙头地产的市占率会提升,很多小地产商被迫退出。

通策医疗与地产股谁更值得投资?这么一说,你就都明白了

你仔细想想就能明白,真正的永续行业其实是国内一直是被ZC严格打压的,不是吗?

因此,我个人觉得目前头部地产股的投资价值要胜于通策医疗,如果你眼光足够长远的话,应该能看到。

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