“护盘”融创,孙宏斌带着兄弟们一起上

  乐居财经 程孟瑶 发自上海

  并购狂人孙宏斌今年卷进了几场风口上“大案子”,先是近百亿收购彰泰,后又成蓝光、协信的“绯闻买家”。

  尽管嘴边挂着“谨慎”,但孙宏斌大举“买买买”的形象更深入人心。

  这一次孙宏斌把“买买买”的目标转向了自家的融创中国(01918.HK)。

  6月18日,融创中国董事会主席孙宏斌在公开市场增持290万股公司股票,斥资7865万港元。

  据乐居财经统计,这是近半年内老孙的第四次增持,也是耗资最多的一次。与前三次不同的是,他拉上了高管团队,一起“护盘”融创。

  半年耗资2.32亿

  今年以来,上市房企涌现了一股老板“增持潮”。据不完全统计,林峰、许世荣、李嘉诚、黄若青、杨惠妍、孙宏斌、许健康、张松桥、罗康瑞等都自掏腰包增持了自家股票。

  以张松桥为首的是“细水长流”派,增持密集但金额不高;以杨惠妍、孙宏斌为首的是“大刀阔斧”派,增持次数不算最多,但耗资过亿。 

  据港交所披露,2021年6月18日,融创中国董事会主席孙宏斌在公开市场增持290万股公司股票,斥资7865万港元,增持后孙宏斌最新持股数目从21.08亿股增加到21.11亿股。不过,由于融创中国总股本的增加,孙宏斌的持股比例由上一次增持后的45.21%微降至45.16%。

  乐居财经梳理发现,这是孙宏斌近半年内第四次增持自家股票,也是耗资最多的一次。

  今年1月4日,孙宏斌斥资约7796万港元在公开市场增持290万股,平均每股价格26.88港元;1月5日,又在公开市场增持94万股,平均每股价格27.36港元。

  如果算上2020年12月30日以27.68港元/股的价格增持的180万股,近半年内,孙宏斌分4次增持融创中国854万股,累计耗资2.32亿港元。

“护盘”融创,孙宏斌带着兄弟们一起上

  6月18日,融创中国股价探至26.1港元/股,创下自2019年2月以来的新低。此次管理层增持后,股价止跌企稳。截至6月22日收盘,融创中国报收27.5港元/股。

  高管“抄底”

  与此前三次不同的是,这次除了孙宏斌,融创中国行政总裁汪孟德也于同日增持28.9万股股票,斥资775万港元。

  与此同时,融创中国管理层近期也进行了现金行权,通过个人现金出资持有公司股票。其中,融创中国执行董事、执行总裁兼华北集团总裁迟迅,执行董事、执行总裁兼上海集团总裁田强,执行董事、执行总裁兼西南集团总裁商羽,分别现金行权200万股、180万股、150万股,总出资额达到2448.6万港元。

  孙宏斌拉上高管“护盘”,一方面是表达对公司发展的信心,另一方面也有“抄底”的意味。

  乐居财经统计,今年以来,已经有近10家机构给出融创中国买入评级,其中中泰国际证券给出46.9港元/股的目标价,第一上海证券有限公司给出42.2港元/股的目标价,东北证券股份有限公司给出47.4港元/股的目标价,西南证券股份有限公司给出42.96港元/股的目标价……

  中泰证劵表示,融创中国1-5月新增土地价值959亿元,相对合约销售的比重为39%,拿地节奏稳健,预计地货比55%,整体盈利能力合理。

  如果把时间线拉长,2020年1月融创中国的股价一度涨至49.55港元/股,尽管有所回落,但去年同期也一直维持在35港元/股左右。另外,内房股平均市盈率在8倍左右,融创中国只有3.03倍,远低于行业均值,确实存在“被低估”的情况。

“护盘”融创,孙宏斌带着兄弟们一起上

  业内分析人士认为,此时融创高管积极“护盘”,除了传达对公司发展的信心,也能缓解融创拿地风波带来的影响。

  去年,孙宏斌曾经公开表示“谨慎拿地,不该拿的坚决不拿。”但今年1月份以来,融创总计拿地83宗,总成交金额达1226.92亿元。这个拿地金额,已经超过其去年全年的拿地总额。

  对此融创回应称,央行对试点企业进行例行管理,其作为试点企业之一每月都会给央行报送相关资料和保持汇报沟通。

  今年5月,融创中国实现合同销售金额约708.1亿元,同比增长57%;同期,融创在招拍挂市场耗资430亿元人民币的价格收购了18个地块,占其5月合同销售额的61%。

  据披露,1-5月融创中国累计实现合同销售金额约2418.2亿元,同比增长72%,累计合同销售面积约1664万平方米,累计分别同比增长72%及63%。

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