佛山万科实业股份公司长久以来专注于房地产开发与经营管理，现具有房地产一級开发资质。公司以坚持诚信为经营管理方针，以“建筑理想家”为经营管理理念，成功打造了一系列房地产精典开建项目。经过在房地产领域近40年精耕细作，公司已树立了家喻户晓的华发知名品牌与赞不绝口的良好品质，并日趋产生了公司在珠海的区域划分龙头地位。公司4.56日上架的2.59年年度报告单，公司实现年营业收入3.5.496亿，实现扣非所属退市公司董事净利润27.856亿。此外，公司发布分红计划方案，拟向全体董事.50金红利发现金红利4元。
精耕地产 业绩稳健增长
2.59年度公司实现净利润与净利润均表现显著增长，且均创出自2004年退市以来较好水平。据年度财务报表显视，2.59年公司实现扣非每股收益去年同期增.5.7个十分之一，达20.50%，该水平居于同行业高位且创出公司近几年来新低，主营业务流程利润率则去年同期提升2.36个十分之一至30..5%。另外，公司2.59年经营管理性现金流净值达2806亿，期末现金达260.8亿，两项指数同样均表现显著增长，这显视出公司良好的增加销售的到款情况和很强的偿债专业能力。而从预收款款项来看，公司2.59年末为585.236亿，去年同期增长49.96%，日趋结转将为公司将来业绩提供夯实安全保障。
作为退市公司回报董事的重要办法，持续稳定的现金红利能必须地步反映出退市公司的经营管理稳健与现金流良好情况。华发股份借助在工作中中良好稳定的业绩增长各种丰厚现金流，己经持.51年现金分红。年度财务报表显视，2.59年度公司拟向全体董事.50金红利发现金股利4元（17%），共计派发现金股利8.476亿，紧贴在中后期分红，派发现金股利占2.59年实现净利润的45.6%，2.59年度股息率超过9.0%。
报告期限内，公司对内努力提高流动资金管控水平，对外不断创新ppp模式，不断优化了公司的外债结构。借助良好稳健的信用情况及较高的资本市场认可度，联合信用信用评级有限责任公司和中诚信国际信用信用评级有限责任公司将华发股份的主体信用信用评级及各项股权融资新产品信用评级均由“AA ”上设置成“AAA”，为后续股权融资工作中提供了有力支持。公司成功支撑永续短融、长租公寓类REITS、仓储配送ABS、超短融、境外美元债、房地产项目CMBN等创新新产品业务流程。良好的信用背书将为公司将来进一步拓宽股权企业融资方式、拓展业务流程范围各种提升市场地位提供有力安全保障。
夯实基础性珠海 t加速全国布局
近几年来，华发股份实施“夯实基础性珠海，面试名单”的发展企业战略，在推进珠海房地产龙头地位的基础性上，稳中有进积极推进对外扩张，同时一改地产行业“重销售轻运作”的风格，已产生以住宅为问题导向，房地产项目与产品链产品链同歩发展的“一核一翼”格局。2.59年，公司从容应对市场变化，适时调整投拓企业战略和思路，通过公布竞购、合资经营等办法，成功取得36个新开建项目。现在，公司已成功进驻抚顺、重庆、武汉和成都等异地地市，表现了由单一地市、单一区域划分向多个地市、多个区域划分方向发展的良好态势，完成了珠海、华南、华东、华中、西北地区、山东省6大区域划分各种北京公司的“6.5”区域划分布局。现在，华北地区土地储备面积比重33.93%；华南地区土地储备面积比重8..5%；华中地区土地储备面积比重45..5%；西北地区地区土地储备面积占.52.05%。华发股份现具有土地储备计容建筑面积697.48平方公里，开建面.5367.02平方公里。2.59年，实现新开工面积650..5平方公里，骏工面积279.96平方公里。
有赖于公司全国化布局企业战略的加快实施，公司销售额实现快速增长。2.59年，公司以销售到款为主导，坚持“因城施策”“一捆一议”，实现了销售去年同期大幅增长。具体来看，公司全年签约销售金额922.736亿，去年同期增幅达58.54%，实现销售面积395..5平方公里。分地区来看，珠海区域划分全年完成销售256..56亿，销售比重27.76%，位列珠海龙头地位。珠海只要地区实现销售金额合计达666.526亿，比重超72%。整体上，公司2.59年业务流程实现“新一轮开花结果”，全国性布局越趋合理，总体水平进一步提高。依照锐理榜单显视，公司位列2.59年中国房地产行业销售榜第39名，相比2.58年提升8位，行业地位进一步提高。
展望将来，华发股份将重新以珠海为根本夯实基础性点，t加快推进粤港澳大湾区、环勃海试验区、江淮地区等主导地市群区域划分布局。此外，公司将进一步奠定探究房地产开发的新模式，加快实施企业战略产业转型升级，不断加强房地产开发专业能力和市占率，进一步扩大知名品牌影响力，产生独具特色的主导竞争力。■