信托周报

安通控股申请重整 招商局集团、中航信托拟战略投资

华宝信托持股上海聚博房地产从10%下降至1.2987%

半数信托公司融资类产品已无额度 绕道展业成行业“潜规则”

“汇融50号”增信抵押物评估报告真假难辨 吉林信托与博文集团“踢皮球”

万向信托回应中梁地产信托延期:中梁地产未违约,延期是信托公司作出的综合决定

*ST贵人(603555.SH):控股股东所持3000万股被司法划转至浙商金汇信托

陷入*ST恒康债务泥潭,华宝信托、民生信托起诉总金额超5亿

中洲置地股权生变中铁信托退出 所持中洲控股2亿多股份已质押

收紧融资类业务、叫停与桔子分期合作 光大信托规模壮大背后隐患重重

华联控股实控人从无到有收关注函,一股两卖揭出长安信托代持疑云

实地地产现金流恶化:净负债率225% 信托融资利率最高达24%

最神秘的信托公司已停发产品数月之久

参股公司四川信托增资扩股 宏达股份放弃优先认缴权

房地产信托发行规模下滑至5100亿

英大信托上半年多次踩雷 公允价值损失大幅上升

本金损失近90%!华宝信托投资人巨亏,背后有“猫腻”?

1、安通控股申请重整 招商局集团、中航信托拟战略投资

安通控股股份有限 公司 (下称“安通控股”)或将迎来它的“白衣骑士”。日前,中航 信托 与安通控股签订了《协议书》,若安通控股后续顺利被人民法院裁定进入破产重整程序,中航信托愿意在合理条件下参与安通控股的破产重整程序,以实现对安通控股的战略投资。

7月28日, 招商局港口集团股份有限公司(下称“ 招商局港口集团”)也向安通控股发布《支持函》称, 招商港口集团或招商港口集团指定的第三方有意向通过包括但不限于对安通控股进行战略投资等方式支持安通控股的破产重整事项。

中航信托相关人士对记者称,中航信托与招商局集团拟共同对安通控股进行战略投资。早在去年8月,在招商局集团的牵头下, 招商港口集团、中航信托与安通控股共同签署了战略投资协议。各方基于安通控股的实际情况,选择通过破产重整的方式,帮助安通控股恢复正常经营,同时实现战略投资的目的。

2、华宝信托持股上海聚博房地产从10%下降至1.2987%

8月2日,华宝信托有限责任公司在上海聚博房地产开发有限公司的股份从10.00%下降为1.2987%。

股权变动前,祥生地产集团有限公司持股70%,上海聚联投资有限公司持股20%,华宝信托有限责任公司持股10%。

股权变动后,祥生地产持股和升至81.2013%,上海聚联投资有限公司持股下降至17.5%,华宝信托有限责任公司持股下降至1.2987%。

3、半数信托公司融资类产品已无额度 绕道展业成行业“潜规则”

“我有业务,你有额度吗?”正在成为信托圈业务见面问候热词。

用益信托统计数据显示,截至今年7月28日,全国68家信托公司共发行了3858款房地产集合信托产品,规模总计5118.5亿元,相较于去年同期的4099款6352.6亿元的规模,在融资额度上同比下滑了19.4%。

其中,7月全行业共发行241款416.1亿元的房地产集合信托产品,相较于上月的481款794.2亿元的规模,在发行只数上下降了50%,在融资规模上则下降了47.6%;而与去年同期的516款755.56亿元的规模相比,在发行只数上更是同比锐减了53.3%。

有业内人士分析认为,7月份房地产信托发行规模下滑,最主要的原因是下半年以来的融资类信托额度管控。

4、“汇融50号”增信抵押物评估报告真假难辨 吉林信托与博文集团“踢皮球”

关于“汇融50号”增信抵押物评估报告是否真实存在,越来越可疑。

而根据今日财联社记者与投资人的求证经历来看,“汇融50号”相关抵押物土地估价机构博文集团与吉林信托开始了“踢皮球”游戏,问到实处,两机构对投资者都是相当不客气。

近日,财联社记者接到投资者举报称经查证,吉林信托汇融50号广悦化工项目收益权投资集合资金信托计划(以下简称“汇融50号”)两处抵押物评估报告均是伪造。在独家|“汇融50号”增信抵押物评估报告造假?吉林信托否认文中详述。

财联社记者向吉林信托求证,对方称正式评估报告仅向委托人提供,不向记者提供。而投资者却称,早在一个月前已向吉林信托要求提供正式评估报告,但是吉林信托至今未予披露。

5、万向信托回应中梁地产信托延期:中梁地产未违约,延期是信托公司作出的综合决定

财联社消息,就市场风传中梁地产一信托计划延期之事,中梁地产回应称,公司正常履约且资金充裕。记者获得的一份万向信托对此事的情况说明显示,公司管理的地产196号信托计划延期决定非因交易对手出现违约,而是万向信托综合考虑及信托约定而作出的行为。

“截止2020年7月31日,信托计划运作正常,交易对手中梁地产均正常履约,其中债权类均正常还付本息。”万向信托在情况说明中表示,股权性质的权益投资,因项目去化尚未达到约定比例,对部分权益进行延期,延期安排符合信托文件约定。

6、*ST贵人(603555.SH):控股股东所持3000万股被司法划转至浙商金汇信托

*ST贵人(603555.SH)公布,公司收到控股股东贵人鸟集团(香港)有限公司转发的福建省高级人民法院(“福建省高院”)作出的(2020)闽执复73号《执行裁定书》以及中国证券登记结算有限公司(“中登公司”)通知,公司控股股东贵人鸟集团持有的公司股份3000万股无限售流通股,占其持股数的6.26%,占公司总股本的4.77%,于2020年7月29日被划转给浙商金汇信托股份有限公司。

此次权益变动前,贵人鸟集团持有公司股份约4.79亿股,占公司总股本的76.22%,为公司控股股东,林天福为公司实际控制人;此次权益变动后,贵人鸟集团持有公司股份约4.49亿股,占公司总股本的71.45%,仍为公司控股股东,林天福仍为公司实际控制人。

7、陷入*ST恒康债务泥潭,华宝信托、民生信托起诉总金额超5亿

盛景时并购导致的债务泥潭,威胁到的不仅是上市公司自己,还包括涉及的金融机构。

7月27日,*ST恒康(002219.SZ)公告,因公司未能按照合伙协议约定履行相关义务,华宝信托将公司诉至北京二中院,请求判令公司支付合伙权益收购款约4.37亿元,以及逾期付款违约金、律师费损失和案件受理费、财产保全费。

此外,华宝信托还向北京二中院申请冻结了*ST恒康持有的全资子公司康县独一味生物制药有限公司部分股权,持有股权数额为8000万元。

*ST恒康表示,鉴于该案尚未开庭审理,上述诉讼事项对公司本期利润或期后利润的影响具有不确定性,公司将与华宝信托及相关方就此纠纷进一步协商,后续该案的进展情况公司将及时进行披露。

8、中洲置地股权生变中铁信托退出 所持中洲控股2亿多股份已质押

7月31日,新京报贝壳财经记者获悉,中洲控股大股东深圳市中洲置地有限公司(下称“中洲置地”)股权生变。7月31日午间,记者就上述股权变更事宜拨打中洲置地工商资料所登记电话,接电员工表示该电话为中洲集团,其无中洲置地联系方式。记者随后向该员工提供中洲集团邮箱发去采访邮件,暂未收到回复。

据工商信息,中洲置地于7月29日发生股权变更,深圳中洲集团有限公司(下称“中洲集团”)出资额由112800万元增至114000万元,持股比例由94%升至95%;另一原持股6%的股东中铁信托有限责任公司退出,新增股东深圳市振洲实业有限公司,持股比例5%。

9、收紧融资类业务、叫停与桔子分期合作 光大信托规模壮大背后隐患重重

光大兴陇信托有限责任公司(以下简称“光大信托”)的高速运转,开始降速。

7月23日,市场传闻银保监会点名批评光大信托,并暂停其融资类业务。作为规模扩张最有效的方式,若消息确切,短期将对公司产生一系列动荡。

不久后,公司发出一份答复公告,否认被监管层点名,称各类业务仍正常开展与报备,融资类业务只是有所收紧。

光大信托这台高速运转的机器,这些年马力全开,董事长闫桂军用三步走战略,把曾经深陷泥潭的公司,逐渐推上轨道。

然而,规模壮大的代价,是光大信托爆发出的一连串产品负面信息。签约合作的福晟陷入资金链问题,造成相关产品也面临违约风险。还有被寄予转型厚望的消费金融产品,与桔子分期的合作也于今年中断。

10、华联控股实控人从无到有收关注函,一股两卖揭出长安信托代持疑云

7月27日,华联控股发布公告,深交所要求公司向杭州锦江集团有限公司(简称“锦江集团”)、河南富鑫投资有限公司(简称“河南富鑫”)、长安国际信托股份有限公司(简称“长安信托”)、浙江康瑞投资有限公司(简称“浙江康瑞”)函询各方持有华联集团股权的具体情况,各方是否存在关联关系或一致行动关系。

7月24日,华联控股公告公司将发生实控人从无到有的巨大转变,也公告了华联集团收到浙江省高院发来的《应诉通知书》、《民事起诉状》等文件。材料显示,长安信托为浙江康瑞代持了华联集团股权。

11、实地地产现金流恶化:净负债率225% 信托融资利率最高达24%

实地地产的对外融资主要来自于银行借款、信托及其他非银金融机构。值得注意的是,后者的占比相对不低,并且成本极高。

招股书显示,截至2019年12月31日及2020年3月31日,实地地产有多项信托融资及其他非银行融资安排,借款余额分别为人民币31.13亿元及23.98亿元,分别占公司当期借款总额的24.6%及18.5%。

在招股书披露的公司尚未偿还的信托及其他非银金融机构16笔贷款中,利率均超10%,最高的达到24%,其次还有19.4%、17.5%等,融资代价可谓相当高。

12、最神秘的信托公司已停发产品数月之久

华信信托堪称信托行业最神秘的信托公司之一,股权结构超级复杂,其实际控制人始终处于云深雾罩之中,华信信托曾经位居行业前十,如今接连亏损,而集合信托产品产品也已经停发数月之久。

根据华信信托官网显示,最近一个信托产品成立于2020年3月31日,产品名称为华信·华冠368号集合资金信托计划,此后再也没有发行过新的产品。

13、参股公司四川信托增资扩股 宏达股份放弃优先认缴权

7月28日,四川宏达股份)有限公司(简称“宏达股份”)发布公告称,参股公司四川信托有限公司(简称“四川信托”)拟增加注册资本15亿元,公司放弃行使本次增资扩股的优先认缴权,即公司放弃对四川信托增资,并同意四川信托引入符合条件的战略投资者。

根据公告,为进一步增强资本实力,提高抗风险能力,四川信托拟增资扩股,本次共增加注册资本15亿元,增资完毕后注册资本将由35亿元增至50亿元。每一元出资额的增资对价暂定为人民币2.29元(即四川信托2019年经审计每一出资份额净资产)。增资价格尚未最终确定,以具体实施方案为准。

14、房地产信托发行规模下滑至5100亿

随着监管政策加码,对于房企通过信托渠道融资的审核越发严格。根据用益信托最新数据显示,今年来,截至记者发稿时止,我国68家信托公司共发行了3858款房地产集合信托产品,规模总计5118.5亿元,相较于去年同期的4099款6352.6亿元的规模,在融资额度上同比下滑了19.4%。

7月份以来,整个房地产信托发行延续了下滑态势。用益信托统计数据显示,7月全行业共发行241款416.1亿元的房地产集合信托产品,相较于上月的481款794.2亿元的规模,在发行只数上下降了50%,在融资规模上则下降了47.6%;而与去年同期的516款755.56亿元的规模相比,在发行只数上更是同比锐减了53.3%。

15、英大信托上半年多次踩雷 公允价值损失大幅上升

近日,国网英大公布,公司控股子公司英大信托已于近日收到北京仲裁委员会《答辩通知》,所涉联赢LY004号项目资金用于北京轨道交通项目。另有投资者反映,英大信托鼎鑫8号产品违约逾期数月还未兑付,该项目于资金也用于北京轨道交通项目。

16、本金损失近90%!华宝信托投资人巨亏,背后有“猫腻”?

近日,记者从一位“华宝宝汇通达集合信托计划”的投资者处了解到,4年前他申购了100万元该款产品,而根据华宝信托7月15日发布的“特别分配公告”,该产品投资人实际分配的款项比例仅为本金的8.7%。

投资人称,客户经理在微信上回复表示,在上述分配的8.7%之外,还有1.75%左右等法院款项到位会分配。

然而,即使加上待分配的1.75%,投资人的本金损失也高达近90%。

那么,问题来了,一向以“稳健”著称的信托产品为何会让投资者损失如此之大?

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