智通财经APP获悉，CPI房地产集团(CPI Property Group SA)的债券价格出现暴跌，原因是这家东欧房地产公司成为做空机构浑水的最新目标。周二，CPI房地产集团将于2030年1月到期的以欧元计价的债券跌至去年发行以来的最低水平，其他多数债券的价格也都跌至历史低点。浑水尚未披露其做空了CPI房地产集团的哪些债券。
浑水表示正在做空CPI房地产集团的债券，并声称该公司夸大了其资产价值，其现金账户可能被错报。数据显示，CPI房地产集团有大约78亿欧元(约合85亿美元)的未偿贷款和债券。
浑水提出的指控包括，CPI房地产集团的大股东、捷克亿万富翁Radovan Vitek从未披露的关联方交易中获利，其中包括该公司在过去3年期间以较高价格出售和回购的两个土地投资组合。浑水还指出，CPI房地产集团的一笔收购部分是为了给Radovan Vitek的超级游艇提供资金，而且该集团还向Radovan Vitek的儿子支付了过高的价格，以购买其收购的一家奥地利房地产开发商的股份。
对此，CPI房地产集团首席执行官David Greenbaum反击称：“浑水自称进行研究，但实际上靠空头头寸和爆炸性新闻获利。市场真的相信它们的分析吗?一旦我们阅读了它们的报告，我们将做出全面、确凿和详细的答复。”
据悉，CPI房地产集团一直在出售资产，以减少其在大举收购后堆积起来的债务。随着利率上升削弱了资产估值，该集团一直在更加迫切地追求实现其目标。在浑水发布对CPI房地产集团的做空报告的前一天，该集团将其首席财务官提升为首席执行官，显示其示将去杠杆化列为优先事项。
截至2023年6月30日，CPI房地产集团的资产价值为203亿欧元，低于去年年底的209亿欧元。与此同时，在2022年收购奥地利房地产开发商Immofinanz和S Immo后，该集团一直在努力减少债务。CPI房地产集团在8月份公布的财报中表示，该集团为这些交易借贷了27亿欧元，其中约17亿欧元已通过资产处置、新融资和现金偿还。