祥生控股:不盲目追求规模 优化“三道红线”指标

来源: 新京报

(记者 徐倩)“上市之后,祥生更为审慎和稳健,不会盲目追求规模,我们也会持续优化‘三条红线’指标,降低融资成本,提高盈利能力。”在8月27日举办的中期业绩会上,祥生控股集团执行董事兼行政总裁陈弘倪如是说。

中报显示,2021年上半年,祥生控股集团确认收入达到158.9亿元,同比增长近20%;净利润总计9.7亿元,同比增长135.6%;上半年权益合约销售额约497亿元,较去年同期增长超30%。

根据贝壳研究院统计,依照“三线四档”融资新规,祥生控股剔除预收款后的资产负债率为79.4%,净负债率为96.6%,现金短债比为1.23。由此,祥生控股2021年中期指标一项超阈值,较2020年末成功实现降档,“由橙转黄”。

对此,祥生控股集团副总裁兼首席财务官谈铭恒介绍:“我们着力在1-2年内实现‘三道红线’全部转绿,主要做法为多元化拿地、合理安排交付结构、加强资本市场融资力度、优化融资渠道,开源节流,加大回款力度等。”

在提升盈利能力方面,谈铭恒表示:“未来,预计公司的毛利率会有所提升,单方土地成本、建安成本、财务成本在今年都有所下降,随着综合融资成本的下降和深耕战略的持续,毛利率上升是一个必然的趋势。”

“未来,我们也会改善净利水平,联合营项目逐步结转将会为公司净利润带来增量,随着公司管理费用和销售费用占比同比下降,盈利水平将会不断改善。”谈铭恒补充称。

在拿地方面,祥生控股集团执行董事兼常务副总裁韩波表示:“第二轮集中供地规则相比于第一轮将会有所调整,主要为稳地价、竞品质、提升土拍市场稳定性,对于整个行业来讲是个好事,可以以合理的成本获取土地,提升利润率。”

公告显示,截至2021年6月30日,祥生控股集团新增应占土储总建面约287万平方米,总计18个项目,应占土地成本176亿元。

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