乐居买房讯 8月22日,中国央行1年期贷款市场报价利率(LPR)最新报3.65%,上次为3.7%,下调5个基点;5年期以上LPR报4.3%。
据中国人民银行,此前2022年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。
本次5年期以上LPR报价下调15个基点至4.3%,一年期LPR下调5个基点至3.65%。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点,月供减少88.48元,累积30年月供减少3.18万元。
LRP为4.45%时,百万房贷月供5037元,LRP为4.3%时,百万房贷月供4948元,月供减少88.48元。
之前央行降低首套房贷利率20个基点,此次LPR下调后降息效应将叠加,首套房贷款利率低至4.1%,已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。
后续西安各大银行何时跟进,还需进一步观察。
对于近期买房并办理房贷的客户来说,利率处于低点,是一个不错的时机;可对于存量房贷客户来说,LRP下行,能够享受到基础利率下降的部分,比如从原来的4.9%降至4.3%,有0.6%的空间。(加点的部分仍是原先购房合同的加点数)
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文章来源:乐居买房