乐居财经讯 李礼 8月13日，川财证券发布地产行业日报。
每日点评
2020 年 8 月 12 日，上证综指报收 3319.27 点，跌 0.63%；深证成指收 13308.52点，跌 1.17%；wind 房地产行业一级指数 4332.28 点，涨 0.94%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：黑牡丹（600510，+9.95%）、海航基础（600515，+6.22 %）、ST 中珠（600568，+4.90%）。
十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过《中华人民共和国契税法》，并于 2021 年 9 月 1 日起实施。其中第三条引起广泛关注，即“契税税率为 3%至 5%”。早在 1997 年《中华人民共和国契税暂行条例》即规定契税税率为 3%-5%，新法则上升到法律层面。此外，契税的具体适用税率以及相应的优惠调整由各省、直辖市政府在规定的税率幅度内提出并报全国人大，因此将仍具地区差异性，体现因城施策的主旨不变。新契税法的通过将不会对市场造成过大影响。我们认为房地产行业仍需将目光聚焦企业基本面，建议关注稳健经营、低估值，具有良好基本面的头部房企。
行业要闻
1. 北京出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，严禁城镇居民购买农村宅基地和宅基地上房屋，探索宅基地有偿退出机制。
2. 海南省自然资源和规划厅、省农业农村厅联合下发通知，要求加强规划管控，强化用地保障，对违法占用耕地建房的，不论出于何种理由，一律予以拆除。
公司动态
万科 A（000002）：公司控股的珠海琴山佳业农业公司新增投资利津华育养猪有限公司，由万科全资控股。该项目将建设生态片林 2000 亩，生猪养殖基地 345 亩，估算总投资 3 亿元，今年计划投资 1.3 亿元。