1月10日，央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，为今年银行信贷划定了重点领域。会议指出，各主要银行要合理把握信贷投放节奏，适度靠前发力，进一步优化信贷结构，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域、薄弱环节。
有业内人士指出，提振居民消费是稳增长、扩内需的重中之重。而在经济复苏的大背景中，2023年信贷增长将有所企稳。同时货币政策将有效激发实体经济贷款需求，稳定宏观经济运行，引导房地产行业尽快实现软着陆。
信贷投放适度靠前发力 及时跟进政策性开发性金融工具配套融资
会议要求，银行要把握信贷投放节奏，适度靠前发力、优化结构。业内人士认为，这将有利于2023年经济在疫后持续复苏，释放信贷政策支持实体经济要有力度的信号。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，全年信贷投放节奏继续前置，各季度信贷节奏或整体按照40%、25%、20%、15%安排，以实现“早投放早收益”。从信贷结构上，预计一季度对公贷款会有所提速，二三季度零售贷款回暖修复。
在信贷结构上，央行指出，要加强跟踪监测，及时跟进政策性开发性金融工具配套融资，延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，力争形成更多实物工作量。
“要继续用好碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具，不断完善对重点领域和薄弱环节的常态化支持机制。用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策，加力支持小微市场主体恢复发展。”会议还指出，当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业的合理资金需求。
植信研究院首席经济学家连平预计，央行可能会在今年继续加大支小再贷款、科技创新再贷款、碳减排支持工具、煤炭清洁高效利用专项再贷款等结构性工具的规模或降低再贷款利率，以不低于现有规模的结构性工具持续支持重点领域与薄弱环节，甚至可能会扩展至消费领域，增大对消费需求恢复的金融支持。
上海金融与发展实验室主任曾刚表示，扩大内需将是今年银行的重中之重。而扩大内需最重要的就是拉动消费，其核心是要支持居民部门的就业增加和收入增长，因此支持中小企业、民营企业、个体工商户等的经营成为重点。
此外，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华亦指出，加大实体经济薄弱环节、重点基建、制造业、科创企业、绿色发展等领域支持力度，激发微观主体活力，促进经济运行好转。
支持房地产发展是重点 将实施改善优质房企资产负债表计划
会议明确，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，并提出了多项具有针对性的具体措施。业内人士指出，金融监管层在2023年首次信贷工作会议上提出了较多针对房地产市场发展的措施，说明房地产是2023年金融信贷投放的重中之重。
在防范化解优质头部房企风险方面，会议指出，要实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，这意味着资产负债表优化的工作正进入实质操作阶段。这亦将引导房地产企业主动对标此类标准，主动改善企业经营状况，以积极争取政策支持。
严跃进解释称，“资产激活”意味着要把房地产企业的各类资产进行盘活，其包括待开发的土地和待出售的房产、预售资金的加快回笼、资产证券化的加快推进、REITs产品等模式的加快介入、现金流的持续改善等内容。“负债接续”意味着后续对于负债的工作要加快清理，包括负债的展期、债转股、资产出售以清偿债务等工作。
同时，他表示，“权益补充”意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者，包括央国企、保险公司等企业，同时会强调对于企业资本金的注入和确保资金状况的稳健。“预期提升”则意味着要不断修复投资者对于中国房企的看法，尤其是各类金融机构企业，要不断减少企业违约的风险，同时强化今年房企销售的目标值，进而促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。
针对楼市销售端的复苏，会议还进一步强调，要因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求。要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益。
东方金诚国际信用评估有限公司首席宏观分析师王青表示，支持楼市复苏是扩大内需的重要一环，下一步为有效激发实体经济贷款需求，稳定宏观经济运行，引导房地产行业尽快实现软着陆，金融监管部门或将会出炉更多的支持政策。他预计，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）或将下调。这是推动楼市企稳回暖，带动居民中长期贷款修复的关键，最快有可能在1月落地。
此外，会议还重申，要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），保持房企信贷、债券等融资渠道稳定，满足行业合理融资需求。
新京报贝壳财经记者 姜樊
编辑 岳彩周
校对 付春愔