五月的宿迁楼市，一如炎热的气温，上升的有点迅猛。
多个纯新热盘迎来示范区开放、认筹，个别楼盘首日破百组意向登记，积压的买房需求貌似集中释放带动了5月份的商品房成交量。
数字堆成山，数据是市场最好的说明，虽说疫情未真正结束，但宿迁楼市，恢复速度之快令人吃惊，当然成绩也是喜人。
概要：
1、5月份宿迁土地征收区域
2、土拍市场
3、5月份新房、二手房成交备案数据
4、5月份宿迁市二手房解读
一、5月份宿迁土地征收区域
一、宿城区又有一大波土地要征收！幸福街道、洋北、王官集
洋北镇老庄村七组、八组、洋北镇镇集体、洋北镇涧南居委会小李庄组、王官集镇苗圩村八组、幸福街道办矿山居委会三组、六组、七组、八组、九组等地要拆。土地征收
二、大拆！洋北、支口、耿车、双庄、项里、龙河等地征收土地公告
洋北镇槐树居委会、洋北罗庄村村集体、支口街道办康堡居委会、项里街道办、双庄街道办、耿车镇耿车居委会等多地拆迁。
三、住宅补偿7688元/㎡，最高15711元/㎡！宿迁市区征收补偿方案公布！
评估得出住宅样本房价格为7688元/㎡，沿平安大道，微山湖路营业用房样本房价格为15711元/㎡。
二、土拍市场
一、首现双地王
5月28日，宿迁7宗地块进行土拍，揽金31.2亿，土地面积总计560389.32平方米堪称宿迁土拍史之最！首现双地王奇观！2020A宿城01以14170元/㎡单价地王、2020A开发区02以13亿称霸总价地王！融创、旭辉、正荣等知名房企陆续加入。
二、宿豫区再拿2块地！起拍价高达4800元/㎡！宿豫房价还能涨吗？
5月11日宿迁国土资源局宿豫区再次挂牌出让2块国有土地使用权！均为城镇住宅用地，最高起拍均价高达4800元/㎡！具体土拍信息诸葛找房宿迁站为您一一揭晓！
三、新房市场备案成交数据
据诸葛找房统计，宿迁市2020年5月新房宿城区、宿城新区、经济开发区、湖滨新区、宿豫区、洋河新区共计备案2509套，备案面积332469.25㎡，备案量环比上涨33.39%，复苏速度较快。
从成交区域所占比例来看，经济开发区依然是主力销售区域，共计住宅备案827套，占比33%、宿豫区备案527套，占比21%、宿城区住宅备案299套，占比12%、宿城新区住宅备案615套，占比24%、湖滨新区住宅备案172套，占比7%、洋河新区住宅备案69套，占比5%，经济开发区熙悦上宸雅苑住宅备案256套，拔得头筹！
宿迁市新房备案量全市TOP12
宿城区
宿豫区
经济开发区
宿城新区
湖滨新区
洋河新区
二手房市场备案成交数据
宿迁市5月份二手房市场共计备案成交1316套，环比上涨6.82%，总备案成交面积134133.9平方米。
其中宿城区住宅备案509套，商铺9套
宿城新区住宅备案224套，商铺备案5套
经济开发区住宅备案417套，商铺15套
湖滨新区住宅备案79套
洋河新区住宅备案86套
四、二手房市场解读
5月份宿迁市二手住宅挂牌16623套，环比上涨1.08%，受疫情的影响，宿迁二手房市场在逐步恢复。
5月份宿迁市二手房市场价为9864元/㎡，环比4月上涨0.59%，市场价格受影响较小。
从单月挂牌价趋势来看，5月宿迁挂牌价整体小幅波动，整个月份均价在9800~9950元/㎡范围内。
从二手房挂牌房源面积分布来看，90-140㎡仍占比较多，为62%，其次为60-90㎡，占比19%。两者占比近8成。
从二手房挂牌房源居室分布来看，3居占比最多，占比49%；其次为2居占比33%，两者占比超8成。挂牌房源居室占比分布基本无波动，市场较为稳定。
从各城区二手住宅市场均价来看，宿城区以11297元/㎡领先市区、苏宿工业园区为10717元/㎡、宿豫区为9081元/㎡、经济开发区8663元㎡。
从各城区降价房源量来看，5月累计降价房源量651套，其中宿豫区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区，降价房源量为140套排名第一。
全市降价房源量TOP15小区
5月份，全市降价房源量TOP15小区中，宿城区文体馆商圈的海天翡翠城小区排名第一，降价房源量11套，均价11678元/㎡。
热点城区挂牌量普遍上涨，价格略有波动
截止5月28日，宿城区市场价为11362元/㎡，其中降价房源量最多的小区是海天翡翠城，市场均价11678元/㎡，降价房源量为11套。
宿城区降价房源量TOP20小区
截止5月28日，宿豫区市场价为9040元/㎡，其中降价房源量最多的小区是京东商圈的新新家园，市场均价8741元/㎡，降价房源量为11套。
宿豫区降价房源量TOP20小区
截止5月28日，经济开发区市场价为8687元/㎡，其中降价房源量最多的是义乌商贸城商圈的嘉禾颐苑，市场均价8824元/㎡，降价房源量为6套。
经济开发区降价房源量TOP20小区
截止5月28日，苏宿园区市场价为10738元/㎡，其中降价房源量最多是明日邻里中心商圈的宿迁碧桂园，市场均价11587元/㎡，降价房源量为5套。
苏宿工业园区降价房源量TOP11小区
整体来看，5月新房成交情况，还是比较喜人的，那么对于6月经济开发区、宿豫区楼市的销量走势又如何？我们将拭目以待！