今年的第一宗房地产股权收购案仍有后续。
8月12日，京汉股份（000615.SZ）公告，拟与奥园集团、信达资产、奥园科星签署相关纾困协议，由信达提供资金，缓解京汉的流动性压力。
根据协议，信达将收购并择机重组京汉股份的债权，收购总价款不高于19.7亿元。在债权满足生效条件后，信达资产与相关债务人进行债务重组，对重组债务的期限、利率、还款方式和还款来源等条款重新约定，以大幅优化京汉的债务结构，降低短债占比。
完成债权收购后，京汉系列债务的债权人将变更为信达资产，京汉自身的短债压力将得到释放。
此外，通过债务重组，京汉的融资成本或大幅降低。
根据财报，京汉的综合等融资成本区间高位达13.8%，而根据纾困协议的整合补偿金率、重组宽限补偿金率可以预估，信达接手债务重组，整体资金成本约为11%左右。
这不是信达第一次参与房企的债务重组。公开资料显示，信达资产是国内实力最强的四家资产管理公司之一，在其以往介入企业重组的案例中，善于运用多种手段协助企业制定债务重组方案，推动化解债务风险，盘活存量资产、加速资源整合。
此前，信达参与了万科广信资产包的债权重组，也曾出现在世茂与福晟的收并购交易中。
而引入资产管理公司，对于收购京汉的中国奥园来说， 也是一大利好。此前，中国奥园表示额外向京汉提供5亿元流动性支持，再加上信达的20亿资金注入，京汉的资金压力将大幅缓解。