营收微增，归母净利微减。极度低迷的净资产收益率和总资产净利率仍在下滑。8月18日晚间，花样年控股（01777.HK）发布的中期业绩报告显示，今年上半年该公司营业收入92.41亿元，同比增长7.7%，毛利31.09亿元，同比增长22.5%。净利润2.77亿元，同比增长13.4%。期内归母净利润9623万元，同比减少5.73%。
其中，2020年上半年物业开发收入约66.31亿元，同比增加15.7%，主要由于本年本集团新增结转的楼盘确认收入较去年同期增加；物业投资产生收入约1.97亿元，同比下降3.1%，此减少主要由于租赁面积减少所致。
花样年主要财务指标变化。
期内，累计实现合同销售金额约人民币175.06亿元，合同销售面积135.44万平方米。其中住宅合同销售金额约为150.64亿元，合同销售面积为122.87万平方米，分别占本集团2020年上半年房地产合同销售总金额和总面积的约86.0%和90.7%。以2020年的销售目标450亿元计算，上半年完成销售目标的38.9%。
花样年全国布局。
土地方面，截至2020年6月30日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积约1237.19万平方米，较2019年公司在建及待建项目土地储备建筑面积约1126万平方米，增长9.87%。
资料图片。
资金方面，2020年上半年，公司银行结余及现金总额约251.91亿元，与2019年12月31日相比上升9.3%；集团融资成本于约9.27亿元，较2019年同期的8.11亿元同比上升14.4%，此增加主要由于本集团带息负债平均余额增加所致。
与此同时，上半年花样年短期借款为零，长期借款亦只有58.14亿元，净负债比率虽较2019年末的73.5%，增长4.8个百分比，但仅为78.3%。
实际上，今年上半年，花样年在经营、投资、融资三类活动产生的现金流量净额均为负值。可见充足的现金得益于期初余额就有262.23亿元。在成本的控制上，其销售成本、行政开支、财务成本 均为负值，显示出良好的成本控制意识。
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【记者】冯善书
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