日前,国家统计局发布2020年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。从数据来看,1-7月全国房地产开发投资规模增长,但商品房销售呈现下滑态势。
数据显示,今年1-7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速比1-6月份提高1.5个百分点。同时,1-7月全国商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%,降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。
西部地区投资规模增长明显
就区域来看,西部地区投资规模增长最快,而中部地区房地产投资规模出现下滑。1-7月份,西部地区投资17015亿元,增长8.3%,增速提高0.7个百分点;东部地区房地产开发投资40621亿元,同比增长4.0%,增速比1-6月份提高1.7个百分点;东北地区投资2916亿元,增长2.5%,增速提高1.5个百分点;中部地区投资14772亿元,下降3.1%,降幅收窄1.7个百分点。
除了房屋施工面积增长,在新开工和竣工方面,均出现下滑。数据称,1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积818280万平方米,同比增长3.0%,增速比1-6月份提高0.4个百分点,住宅施工面积576909万平方米,增长4.1%;房屋新开工面积120032万平方米,下降4.5%,降幅收窄3.1个百分点。其中,住宅新开工面积88089万平方米,下降5.1%;房屋竣工面积33248万平方米,下降10.9%,降幅扩大0.4个百分点,住宅竣工面积23685万平方米,下降10.2%。
此外,1-7月房地产开发企业土地购置面积9659万平方米,同比下降1.0%,降幅比1-6月份扩大0.1个百分点。土地成交价款5382亿元,增长12.2%,增速提高6.3个百分点。
全国商品房销售下滑
值得关注的是,1-7月,全国商品房销售面积、销售金额均出现一定下滑。1-7月份,商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%,降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。其中,住宅销售面积下降5.0%,办公楼销售面积下降21.8%,商业营业用房销售面积下降18.8%。商品房销售额81422亿元,下降2.1%,降幅比1-6月份收窄3.3个百分点。其中,住宅销售额增长0.4%,办公楼销售额下降22.2%,商业营业用房销售额下降22.3%。
表现在区域上,1-7月份,东部地区商品房销售面积34524万平方米,同比下降2.2%,降幅比1-6月份收窄3.2个百分点。销售额45316亿元,增长2.0%,1-6月份为下降1.6%;中部地区商品房销售面积22315万平方米,下降11.1%,降幅收窄3.0个百分点。销售额16062亿元,下降10.6%,降幅收窄3.8个百分点;西部地区商品房销售面积23589万平方米,下降4.2%,降幅收窄1.4个百分点。销售额17324亿元,下降2.5%,降幅收窄2.1个百分点;东北地区商品房销售面积3203万平方米,下降14.5%,降幅收窄2.8个百分点。销售额2720亿元,下降9.5%,降幅收窄3.0个百分点。
截止7月末,全国商品房待售面积50691万平方米,比6月末减少390万平方米。其中,住宅待售面积减少317万平方米,办公楼待售面积减少14万平方米,商业营业用房待售面积减少18万平方米。
然而,7月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.09,比6月份提高0.24点。
潇湘晨报记者 牛蕊
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