乐居财经 吴文婷 发自广州
作为新大正的掌门人，王宣鲜少在媒体前露面。
最近一次高调亮相，是去年年底，她顶着一头黑发，身着西装，精神抖擞地率领众高管出席深交所的敲钟仪式。年龄丝毫掩饰不住她的精明能干。
在带领新大正（SZ：002968）成功完成IPO之后，年过七旬的王宣功成身退。
6月5日，乐居财经获悉，重庆新大正物业集团股份有限公司（002968.SZ）（以下简称“新大正”）法人代表从王宣变更为李茂顺。而在此之前的3月31日，现年72岁的掌门人王宣因年龄问题，已向董事会正式提交退休申请，并同时辞去公司董事、董事长职务。
鉴于为公司的创立及发展壮大做出杰出贡献，公司副董事长兼总经理李茂顺等联合提名，推荐公司聘任王宣作为公司终身名誉董事长。据管理层介绍，这样既可以利用王宣丰富的管理经验、战略统筹思想和精神领袖的影响，继续为公司发展提供指导和帮助，同时，也以这种方式向其表示敬意。
公司上市前，王宣直接持38.57%股权，为大股东；李茂顺持股9.31%；陈建华直接持股2.33%；廖才勇直接持股2.23%。
上市后，王宣持股变比例变更为28.92%，李茂顺持股变更为6.98%，陈建华持股变更为1.74%，廖才勇持股变更为1.67%。上市首日，在A股三大指数低开的大环境下，开盘公司股价即报36.88元，上涨37.82%，触及临时停牌，随后10点复牌之后，公司股价直接涨停，报38.53元，上涨43.98%。
以2020年6月5日收盘价计算，新大正的市值为62.71亿元。王宣持股比例为28.92%，身价高达18亿元。
王宣早年曾做过职培科科长和中学老师。1998年，王宣进入“大正系”，先后担任过大正有限法定代表人、执行董事、总经理、董事长；2016年8月至今，担任新大正法定代表人、董事长。
在发展过程中，新大正一度深陷“沼泽”。新大正能有今日发展，王宣功不可没。她以过人的智慧和谋略，挽救企业与水火。
历史的拐点是在2015年8月，在王宣的牵头和努力下，马当（原大正物业创始人）持有大正物业有关股权最终成功回归，大正物业才得以保全。
这一切源于2009年重庆的打黑事件，马当入狱，资产全部被没收。2010年7月，据重庆联交所公告显示，在马当被判刑后，其被没收的资产被整体作价6.27亿元拍卖，其中便包括其所持的大正物业34.055%股权。
不过，由于涉黑等敏感问题，一时间皆无人敢过问，多次挂牌皆未拍卖成功。直到5年后王宣出手，通过由自然人李茂顺、陈建华用竞拍的方式以4454.24万元的挂牌价格购得，其中3000万的资金为向大正物业拆借。
彼时，重获新生的大正物业更名为新大正物业，一个“新”字，有重生的希冀，亦有革故之意。
与背靠房企“大树”的物业公司不同，王宣为新大正选择了错位布局，着重发展学校、园区、商业、公共等综合物业，以及保安、保洁等专项物业。2016年-2019年6月末，新大正非住宅物业计费面积在同期总计费面积中占比分别为83.62%、85.61%、86.5%、86.5%。
而这反映在业绩上，在上市前的2018年，新大正实现营收8.9亿元，归母净利8808万元。另外，2016年以来，公司三大费用率逐年下滑，尤其是管理费用率，把控的较好，比同行平均水平低2个百分点以上。
2019年12月3日，新大正正式登陆深交所中小板，公司在深圳证券交易所举办上市仪式。这是继南都物业之后，第二家在A股上市的独立第三方物业公司。与多数赴港上市的物业公司不同，新大正没有房企背景，能杀出重围实属不易。
如今，新大正仍在不断拓宽业务范畴。董事长李茂顺表示，物业管理可提供的增值服务不仅是现在小区物业中的寄快递、婚丧嫁娶等服务，新大正目前主推的城市公共建筑及设施的管理和服务，存在较大的延展空间。
李茂顺原为新大正原副董事长兼总经理，王宣退任后，他当选为新一任董事长。身为新大正4名实际控制人之一，2007年至2016年8月，其先后担任重庆大正物业管理有限公司董事、副总经理、总经理；2016年8月至今，担任重庆新大正物业集团股份有限公司副董事长、总经理。
在王宣的光环之下，李茂顺能否带领新大正迎来二次腾飞？