二手房快速成交六个秘密
一、”邻居托价“本栋楼找两个关系好的邻居，让他帮忙去平台挂价，不用太高比平均价高出1000每平左右就行，后面的你懂。
二、反其道而行之，主动先把个别明显缺点说出来，这样给予买家无缺点可挑，也让买家感觉到诚实。
三、卖的多买的少，这行情下中介大部分跟买家站一队，想办法让中介跟你站一队，但不要给中介最低价位，比如房子100万，多卖一万给中介多少返点。
四、花几千块钱的软装，遮挡下瑕疵，不要想着房子要卖就不装修了，一个看着干净整洁的房子，第一印象很重要。
五、拍照写文案，然后房子去挂牌这两项是吸人买家第一要素，可以找专业的摄影师拍照，千万不要找中介拍或者自己胡乱拍照。
不在乎钱，那么上面五点大可不用细看，但如果是置换群体那么各项都需要自己亲自上阵，那么大家还有什么卖房好招。
无论你看中的楼房多高，18楼以上的楼层，请谨慎购买
现在高楼层越来越受人喜爱了，看起来豪华高端，住得高有种俯览全城的感觉，在“限高令”出来之前，房子越做越高，人们都抢着买高层。
但是现在基本上100米以上的商品房不能建了，但是无论你看中的楼房多高，都不建议你买18层以上的楼层，有以下两个缺陷无法忽视：
1、性价比不高：一般来说，19层~27层是一栋楼最贵的楼层。因为这几个楼层的采光率以及通风性是最好的，所以卖的贵。
但事实上，只要不是“握手楼”，超过8层以上基本上就没什么建筑物和植物能挡住阳光和通风了。因此，购买19层以下几层的采光率和通风效果其实也差不了多少，没必要多花十几万去买上面几层。
2、安全隐患，高层避免不了各种安全隐患，碰到要逃生的情况时，很多时候还不能乘坐电梯逃生，特别是火灾之类的，只能走楼梯，这时候楼层过高就很耽误事情了。
另一方面，楼层过高的话对于救援人员也是很大难题，一般消防的高压水和云梯都是有极限范围的，如果楼层过高那么救援都十分困难，这种危险时刻耽误一秒钟都特别重要。
下半年的房价是升还是降呢？
很多人说下半年房价涨不起来，理由就是各地都在加紧调控打压。
给大家举个例子，上半年房价涨幅第一梯队里的东莞最近出了几大政策，大家可以看看，其实大部分无关痛痒，但有一条非常值得注意，就是前三个月的涨幅不能超过10%，炒房的时候，很少有城市能达到这个水平。
那这个政策这么松，你告诉我这叫打压吗？
至于其他地区，所谓调控，无非就是扩大限购，目的就是延长购房的周期，让房产的流通性变换，实质上并没有打压房产的任何属性。
而且大家一定要记住，所谓调控不是为了把房价调低，而是为了让房价平稳长久可控的涨下去，不信去看看所有已经参与调控的城市房价是什么样的走势。
而且我之前说过，现阶段要稳定经济，必先稳定房价，上半年内忧外患，我们熬过了最艰难的时候，房价不跌反涨，下半年全面回血。这时候我给你说房价不涨，你信吗？
朋友们，房住不炒，可是并没有说房住不涨！
对此，您说呢？接下来，你会做什么选择，欢迎评论区留言。
声明：部分内容及图片来自网络，如果信息有误，或侵犯到您的隐私，请及时联系我们删除！