乐居财经讯 李礼 5月13日，东北证券发布万通地产研报。
事件：公司与福建省电子信息（集团）有限责任公司签署了《投资合作备忘录》，拟对福建省电子信息集团的全资子公司福建省数字福建云计算运营有限公司增资入股。
点评：计划布局大数据业务，引入全新资源赋能发展。福建省电子信息集团是福建省政府出资组建的国有独资电子信息行业资产经营和投资平台，位列全国电子信息百强第 38 位，目标公司是该集团下属全资子公司，从事大数据中心的建设和运营业务。目标公司下辖 6 家子公司，在福州滨海新区拥有两家数据中心。已建成的数字福建云计算中心占地面积 30 亩，建设规模 4 万方，容纳机柜 4500 个，其中 2500个已投入运营，PUV 值达到国内领先水平。在建的国家南方健康医疗大数据中心占地面积 60 亩，建设规模 12 万方，可容纳 1 万个机柜，预计 2020 年底开始陆续交付使用。公司把握发展契机，2019 年引入普洛斯作为战略投资者，公司紧跟国家战略，积极布局 IDC、大数据、云计算等重要“新基建”相关行业，公司此次意向与福建电子信息集团的合作，是管理层落实公司转型发展战略的重要抓手。此次交易若完成后，目标公司将成为公司的参股子公司。同时，公司选举梅志明、张家静为公司第七届董事会非独立董事。
公司高额回购，彰显发展信心。基于对公司未来发展前景的信心和内在投资价值的认可，公司 2019 年 12 月公告拟使用自有资金以集中竞价方式回购部分公司股份，拟回购资金总额不低于 2.5 亿元，不超过 5亿元。截至 4 月 30 日，公司已回购约 8657.60 万元，目前的回购股份价格上限为 9.76 元/股。维持公司买入评级，公司转型有序推进，初见成效，上调公司目标价至 8.50 元，预计公司 2020、2021、2022 年 EPS 为 0.35、0.40 和 0.45元，对应的 PE 分别为 23.4、20.2 和 18.0 倍。
风险提示：公告备忘录为框架性文件，不具备法律约束力，双方合作及后续事项进展存在不确定性。