来源： 中国经济网
截至日前，房地产上市公司上半年业绩披露进入尾声。整体来看，由于疫情影响，上半年龙头房企业绩增速普遍降低，利润率也延续下滑趋势。
万科中期业绩显示，上半年累计实现合同销售金额3204.8亿元，同比降低4%。上半年实现营业收入1463.5亿元，同比提升5%。受结转项目利润率回落影响，万科毛利润和净利润分别同比降低7.8%和3.4%。毛利率较2019年36.2%的高位回落近4.4个百分点至31.8%。
融创上半年销售金额为1952.7亿元，同比下降8.8%。绿地上半年实现合同销售金额1330.29亿元，合同销售面积1031.2万平方米，分别较去年同期下降20.7%和30.7%。保利上半年实现全口径销售金额2245.36亿元，同比下降11.1%，销售金额在TOP5房企里同比下降最大。
数据显示，上半年龙头房企利润率也持续降低。万科上半年毛利率、净利率双双降低。在业内被称为“利润王”的中海地产上半年毛利润同比微降2.7%至271.14亿元，毛利率也同比下滑4.3%个点至30.59%；此外，净利率较年初微降0.4个百分点至25.73%。
业内人士称，今年的疫情致使住宅销售市场加速分化，具体表现在越核心的区域市场恢复越快、价格支撑能力越高。除6月外，其他时期一二线城市住宅市场的恢复力度均优于三四线城市，一二线城市更加成熟的市场环境、经济水平以及较高的需求使这类城市市场热度难以大。