乐居财经讯 张林霞 6月28日，联合资信评估股份有限公司通过对鑫苑（中国）置业有限公司主体及相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持鑫苑（中国）置业有限公司主体长期信用等级为AA,“19鑫苑01”“20鑫苑01”和“21鑫苑01”信用等级为AA,评级展望为稳定。
据悉，公司合同销售规模有所下降，为缓解资金压力，公司土地储备获取仍保持较小规模，应付工程款大幅上升，同时受疫情和政策影响新开工和竣工面积大幅下降，经营活动现金流保持净流入；目前公司项目仍主要布局在二线城市、拿地成本较低、全部债务规模有所下降、债务结构较好。同时，联合资信评估股份有限公司也关注到公司2020年房地产销售业务收入与利润均有所下滑，尚未开工的土地储备规模较小、项目存在一定区域集中风险、资产受限比例较高、债务存在一定集中到期代付压力等因素给公司经营与信用水平带来的不利影响。
另悉，公司目前土地储备规模一般，且未来项目交付压力较大。未来，若公司房产项目销售能顺利实现，随着在建项目的竣工交付，公司经营规模和盈利水平或将保持稳定。