旧房拆迁补偿，有人选房子，有人选钱，选错只能吃闷亏了！

近年来，随着经济的发展，城市化的进程的步伐在不断的加快，由于建设规划或者容易产生危险的，许多老城区房子，建筑等面临着改造，拆迁。经常可以看到有一些建筑物或者房子写了“拆”,一方面是为了提醒他人，这是面临拆迁的建筑或者房子，存在危险，要远离，另一方面是为让拆迁户坚定拆迁的决心，这是城市建设规划的政策。

在以前，经常可以看到许多拆迁户一夜暴富的新闻，由于拆迁补偿，获得了巨额的财富，但由于房价的高涨，拆迁成本的提高，因此像以前那样的“一夜暴富只差一个拆迁队”的机遇也越来越少，并且国家政策的下达，对于“旧改”是城市建设和规划的主要发展方向。并且有专家评论称，在未来城市的建筑物和房子主要是以修缮为主，大规模的拆迁的概率非常低，但是总有那么些例外，面对当前市场情况下，拆迁补偿，要“房”还是要“钱”呢？若是选择错了，可能会吃大亏。

通常拆迁赔偿是通过赔偿拆迁户房子或者金钱补助，房子的赔偿是通过拆迁房子的产权比例来更换房产，一般有在原地安置和异地安置，如果是金钱赔偿的话，是通过国家的相关拆迁补偿标准，根据房屋的拆迁评估，市场评估，以及最新市场房价等来进行评估，以此获得赔偿款。对于不同的选择当然会有不同的结果，因人而异，时间的推移，可能会后悔当初的选择，那么看完下面内行人给的建议，就知道，房屋拆迁补偿，是选择房子还是选择赔偿款。

出现这3种情况可以选择要房子

获得的拆迁款低于赔偿房子的市面价值，这几年，国内的房子涨价速度非常快，特别是一二线城市，随着城镇化的发展，城镇的房子价格也在不断攀升。若是拆迁获得的赔偿款较低，并且得到的赔偿款不能够购买到等样的房子，或者和周边的房屋价格相差十分大，那么这个时候可以选择房子。当然，不同地区对于赔偿金额也不一样，可以通过当地房屋市场价格去判断，并且各地政策中对于房屋的赔偿比例是大于金钱的补偿的。

当地的房价，国内的房子涨价的地区存在非常大的差距，可以对于当地的房价进行判断，房子作为一种固定资产，升值的空间较大，可以作为一种投资的方式。也就是说在房地产处于上升的趋势的时候可以选择房子，若是处于下行阶段的时候可以选择要赔偿款，毕竟固定资产的变现时间有限制，需要较长的时间等待。在我国一二线的城市房价高，其他存在升值潜力的城市房子也有升值空间，可以根据当地的房价政策以及房子价格来选择是要房子还是要补偿款。

房子地段，近年来，各大学区房，地铁房等逐渐受到许多购房者的喜爱，其中的重要原因是地段，城市中心或者一些毗邻公园，购物中心，地铁，学校等，这些地段的教育，医疗设施，交通设备等更加的完善，配套好。对于居民的生活，工作，学习等也会更加的便利，人口流动大，对于出租或者自主，升值的优势也更加的大，正如李嘉诚所说，选择房子的原因一是地段，二是地段，三还是地段。因此，可以根据房子的地段的去选择要房子还是要拆迁款，当然若是没有自住房的就要注意了，房子的交付是需要时间等待的，也要做好相应的心理准备。

这两种情况选择要“钱”

除了拆迁的房屋之外还有自住房的情况，并且家庭收入水平较低，这个时候可以选择要“钱”，房子作为固定资产，变现的时间较长，而且这种拆迁赔偿的房子交房时间少则2到3年，长则5，6年。对于许多有家庭压力的人群来说，选择“钱”可以缓解生活压力，提高生活水平，并且随着我国的经济转型，新兴行业的兴起，可以用这些钱做一些投资理财，对于家庭财务状况进行一个合理的安排，近年来，家庭对于孩子教育支出的比例也在不断提高，并且人口老龄化的趋势不断加快，在这些情况下，可以对于孩子教育，老人养老等方面可以更好的规划。

所处于的地区属于收缩性的城市，这类收缩性的城市是指人口流动性较大的，固定居民是指老人和小孩，没有固定的发展产业，这类城市发展潜力小，那么对于房子的升值空间存在着限制，并且这类地区的住宅主要是以自建为主。商品房的供给是大于需求的，何况是赔偿的安置房呢，有数据显示，国内的660个城市中的其中80个城市处于持续收缩中，劳动力外流，以农业为主，工业以及服务业落后，如果没有支柱性的产业支撑，或者新兴行业的兴起，那么这个时候，拆迁补偿，可以选择要“钱”，可以拿钱投到其他产业中，或者到其他有潜力的城市购买房产。

总的看来，在一些拆迁中，有些人会因为选择房子还是选择赔偿金存在疑惑，因为害怕选择之后造成的损失，为此吃亏，可以根据不同的需求去选择。目前市场中，也有一些法律咨询，也可以寻求他们获得一些参考意见，并且专业的人士分析的会更加的到位和客观，就目前的市场情况来说，国家政策对于房地产行业的政策调控处于一个关键的阶段，并且各地在今年为了拉动经济的增长，对于房地产的调控也会逐渐的宽松，房价开始从高处缓慢回落，当然自己的需求和条件是选择的重要标准，结合各方面的需要才有利于做出正确的选择。

本期话题：对于拆迁补偿，选择房子还是赔偿金，你有什么建议呢？