编者按：本文系专栏作者投稿，作者江湖老刘。
据美国财经媒体CNBC的报道，WeWork目前正在重启上市，正与一家特殊目的的收购公司进行谈判，交易价值可能约为100亿美元。
据了解，WeWork成立于2010年，主要为企业家、自由职业者、小型企业及大公司员工提供共享办公的空间。近年来，“共享”成为经济热名词，“共享办公”也被人瞄准，WeWork迅速崛起，目前业务覆盖32个国家和地区。
曾遭遇滑铁卢，上市历程坎坷的WeWork这次计划借壳上市，共享办公真的有出路吗？
曲折的上市之路据报道，WeWork曾多次计划上市，上市历程艰辛。外界多传出WeWork传言，被称是跨洋大骗局。尽管曾是行业独角兽，多次被注资，但上市之路依然呈曲折型。
2018年底WeWork向美国证券交易委员会提交了IPO招股书。2019年8月中旬公开向SEC提交了招股书。2019年9月WeWork启动IPO路演，而正在9月10日，WeWork估值低至150亿美元至180亿美元。2019年前6个月营收为15.4亿元，净亏损超过9亿元。WeWork估值一降再降，WeWork的IPO上市之路梦想破碎。
2020年疫情主导着经济的发展，联合办公市场备受打击。WeWork与软银合约告吹，运营因此受损，双方以不快结束。
在江湖老刘看来，WeWork上市计划艰辛，多次提交IPO并未达到目的，估值接连跳水。时至今日，疫情并未消除，WeWork再次借壳提起IPO，是真的实现了盈利还是垂死前的自我挣扎？
烧钱的商业模式WeWork是为企业及员工提供共享办公的空间，其模式一目了然，在市场上寻找房源，长租下来经过改造成为共享办公空间，然后出租给公司或者个人。
WeWork商业模式类似于蛋壳等长租公寓，不过是将蛋壳的住房改成了办公空间罢了。纵观国内长租公寓，爆雷不断，就连上市公司蛋壳也不例外。当然，烧钱也是必然的。
公开资料显示，WeWork最大的支出是空间运营支出，大部分的支出是向房东支付租金，签约时长达到10至15年。租赁费用会分摊在每期费用支出之中，商业模式不仅烧钱而且具有危险性，高额的租房费用就会承担着高风险性。
WeWork是“共享办公”的代名词，所谓共享办公就是想租的时候就租，想走的时候就走，共享的特点就是灵活方便。当然，这种商业模式备受争议，当遇到经济环境不好的时候，例如2020年的疫情，此时的经济环境低迷，共享办公就会成为泡沫经济。
在江湖老刘看来，WeWork做的是二手生意，中间商赚差价，当然中间商也同样承担着相应的风险。烧钱的商业模式让WeWork难以走向盈利之路，IPO估值一降再降，其能否成功借壳上市不仅要看它自身的硬实力，还要看它能否讲好资本新故事。
探索的共享之路共享经济的本质就是通过整合线下的闲散物品或服务者，让他们以较低的价格提供产品或者服务。较低的价格是共享模式的核心优势。但共享经济的出现仍然存在着利弊。
例如共享单车的出现，便利了人们日常出行，但是摩拜单车依然难逃被抛弃的命运。共享充电宝的问世，在经过多番角逐后，天价共享充电宝令人止步。共享经济遇上办公，共享办公的出路又到底在哪？
不得不说，WeWork的共享办公相对其它共享经济盈利要复杂得多，房租上涨、前期投入、空置率、投资回报周期长、烧钱都是要面对的难题，重资产运营是共享办公的特点，承担的风险过大。
在江湖老刘看来，共享办公的理念灵活化也许对于刚需的人是福音，但是长久以往定会暴露出许多“共享”弊端，共享办公仍在初试阶段，需要市场的检验。
尽管WeWork是共享办公的代名词，借壳上市也并不意味着共享办公的成功，但WeWork的上市，或许是暴风雨的前夕，要想在共享办公经济上走得更远，那就要为租客们提供更灵活、方便的服务，打造差异化竞争。
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