1万平厂房月租超34万！去年营收超18亿的欣贺股份又获新收益

欣贺股份有限公司（以下简称“欣贺股份”）今天（2月2日）晚间发布公告称，公司拟将暂时闲置的坐落于厦门市湖里区华昌路140号的厂房出租给两岸综合（厦门）集团有限公司（以下简称“两岸综合”）使用，出租面积为11376.75平方米，使用面积为12974.82平方米。

租赁期限自2021年2月2日起至2030年10月31日止，租赁费用为每月每平方米人民币叁拾元整（30元/月/平方米），合计为每月人民币叁拾肆万壹仟叁佰零贰元伍角整（¥341302.5元），租赁费用在计租日起第三年（即2023年5月29日）起每年递增3%。其中2021年2月2日起至2021年5月28日期间为装修免租期，自2021年5月29日起计算租金。

欣贺股份表示，此次交易将为公司带来长期稳定的租金收入，有利于提高公司资产利用效率，盘活公司闲置资产。

公开资料显示，欣贺股份是国内品牌女装的领军企业之一，主营中高端女装的设计、生产和销售，拥有完整的产业链条和显著的品牌优势。公司已形成JORYA、JORYAweekend定位高端，ΛNMΛNI（恩曼琳）、GIVHSHYH、CAROLINE、AIVEI和QDA定位中高端的金字塔式的品牌架构，各品牌在定位、设计风格、目标客户等方面既有差异，又形成互补和延伸，目标客户群体覆盖了18-45岁年龄段的主力消费人群，覆盖中高端品牌女装市场，形成了对女装市场多维度、深层次的渗透；其中主品牌JORYA创立于20世纪90年代初，是历史较长的国内自主高端女装品牌之一。

财报显示，2017-2019年，欣贺股份的营业收入分别为16.34亿元、17.60亿元、19.65亿元，净利润分别为1.92亿元、2.06亿元、2.42亿元，三年中营业收入和净利润的复合增长率分别为9.67%和12.30%。2019年，欣贺股份的综合毛利率为74.68%，净利率为12.33%。

欣贺股份预计，2020年实现营业收182389.71万元，同比2019年降低7.19%，预测2020年归属于母公司股东的净利润17690.97万元，同比2019年降低26.96%。

截至2020年6月30日，欣贺股份在除西藏以外的全国各省、直辖市以及台湾、澳门设有550个销售门店，建立了基本覆盖全国的销售网络体系。公司的终端门店档次较高，已在广州太古汇、北京SKP、上海港汇、深圳万象城、南京德基广场等档次较高的商场开设了终端门店，并在王府井、银泰、金鹰、万象城等连锁商场开设终端门店。

截止2020年6月30日，欣贺股份的自营店铺数量为438家，占店铺总数量比例为79.64%。2020年上半年，公司自营模式收入为5.62亿元，占主营业务收入比例为72.93%。自营是中高端女装销售的主流趋势，Chanel、LouisVuitton、Dior、Burberry等国际一线品牌均主要采取自营的销售模式，只在少数国家和地区开设加盟店；国内一线品牌PORTS也采取自营为主的经营模式。

2017年至2020年上半年，欣贺股份的经销模式销售分别为3.13亿元、1.82亿元、1.65亿元和0.30亿元。呈逐年下降趋势，占主营业务收入的比例分别为19.22%、10.36%、8.45%、3.87%。

截至第一纺织网今天晚间发稿前，欣贺股份收报9.64元/股，涨幅0.54%，市值41.13亿元。（第一纺织网martin）