5年后，“100万的房子”和“100万元存款”，哪个更“值钱”

在现在的社会中，很多人努力工作，辛辛苦苦攒钱就是为了能够买一套房子，在一个城市中稳定下来，偶尔还能够出去旅行就更好了。然而“理想很丰满，现实很骨感”，很多人都是迫于生计、挣钱养家，甚至每天工作到深夜。

房子和钱都是人在这个社会上生活的比较重要的两样东西，如果只有钱，没有房子，那么一个人的生活就会没有稳定感；而如果只有房子，没有钱，生活也会随之失去色彩。但是往往人们只能够拥有一样，买房还是存钱，现在仍然是一个令人纠结的问题。

如果10年前甚至是20年前问大家这个问题，肯定会得到异口同声的答案，那就是选择买房子，不应该选择存款，把钱放在那里。这是因为过去的二十多年的时间是房地产发展的黄金时期，房价一路攀升，而伴随着房价的上涨，房子也逐渐升值，并且房子的增值速度是十分强大的，超过了银行存款的增值速度。如今，房子已经成为了家庭财富的象征，尤其是在相亲的时候，有人会问“你家里有几套房子呀？”之类的问题。

我们在日常生活总会碰到一个两个后悔没有买房子的人，眼睁睁看着现在的房价一直上涨，后悔当初为什么没有借钱买一套房子，这样的话，现在房子的钱早就挣回来了。而现在钱虽然在自己的手中，但是银行卡里的数额却没有发生很大的变化。不过，并不是人人都具有预见性，现在让你回头看过去，你知道现在的房价变化所以你认为应该买房，但是如果放在当时的那个情境中来看，估计谁都不清楚该选择买房还是选择存钱。

今年上半年发生了“黑天鹅”事件，此次事件让很多人都认识到了积蓄的重要性，于是很多人都有了存钱的计划，根据相关数据显示，在2020上半年这短短的6个月的时间里，我国的银行中就增加了8.33万亿元的居民存款，而这一数据在2019年全年度也才为9.7万亿元。

那么5年后，100万元的存款和100万元的房产，哪个更值钱呢？

房价变化

我们都知道十年前是我国的房地产快速发展的时期，房价一路飙升。在市场经济理论中，商品的价格可以疯涨，但是在涨的同时也会影响供求关系的变化。经过了将近二十年的快速发展，如今我国的房地产行业已经严重产能过剩了，价格下降将会是必然出现的。并且现在我们国家的老龄化问题不断加剧，人口数量即将迎来拐点，几乎每个城市都会有高达20%左右的房子空置率，那么多的房子，谁来住呢？房炒不住，这是以前房价上涨的重要原因。房住不炒，这将成为经济发展的必然选择。

显然，国家也发现了这个情况，出台了“房住不炒”的声令，各地区也随着实行房价调控政策，比如安徽合肥已经开始实行限购政策，其他的城市也纷纷跟上实行。有些城市的房价也逐渐开始回落了。但是“房住不炒”的政令并不是要降低房价，而是要稳定房地产市场。

根据国家住建部的看法，今后的房地产市场走向大趋势将会趋于平稳。社科院也进行了预测预测，今年的楼市将会渐渐处于平稳的状态，房价也会缓慢增长，未来的5年时间，房价整体趋于平稳的可能性较大，幅度应该在同比大约6.7%左右。按照这个比例来计算，如果今后的每年涨幅都处于这个小幅度水平之中，那么5年之后，100万元的房子增值幅度应该在30多万元。当然，每个地区的经济发展状况不同，房价也不同，同时也要考虑房子的折旧情况以及所在地区的发展状况。

货币变化

众所周知，我们国家近几年的经济发展状况十分良好，而国家发展越好，通货膨胀的问题也会随之出现。近几年我国的物价也一直在上涨，相比1998年的时候已经上涨了将近6倍，我国的货币增速也一直在涨，过去十年的增速都在12%-17%之间，也就是说现在的100万仅仅相当于过去的半个万元户，按照这样的速度来计算，那人民币将会贬值。

那如果现在把100万元放在银行里投资，又会是怎样的情况呢？按照起存额100万元的5年大额存单来进行计算的话，5年的存款利率是4.1%，利息就是20.5万元。

那么5年后是100万的房子更值钱还是100万的存款更值钱呢？有内行人士表示，到底情况如何还是要“因城而异”，具体分析。