智通财经APP获悉，花旗发表研究报告表示，下调新世界发展(00017)目标价6.5%，由55.6港元调低至52港元，维持“买入”评级。
该行重申，新世界是该行首选股之一，因看到将有多个发展动力，包括大围站上盖项目第一期将于下月推售，而现时卫生事件受控为推售的好时机，预计其销售将表现强劲且平均售价较高。同时，集团2021财年的目标是出售130亿至150亿港元的非核心资产，预计有助释放价值。
该行表示，集团2020至2025年租赁复合年均增长率目标为中至高双位数字；以及即使2020财年营运环境充满挑战，集团仍维持每股派息。
因此，该行予其最新目标价52港元，基于每股资产净值折让40%不变。