今天是2022年9月20日，距离2022年10月23日，还有一个月零三天的时间。对于珠海万达商业管理有限公司和大连万达集团董事长王健林先生来说，留给他们的时间，已经相当有限。
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为什么会这么说呢？因为，在2022年4月22日，珠海万达商业管理公司向香港联合证券交易所递交了上市的申请材料。根据香港联交所的规定，计划上市公司的上市申请材料（也称为招股书），有效期是6个月。如果申请上市的公司，申请资料递交后，在6个月之内，没有上市成功，其申请上市的招股书就会作废。所以说，珠海万达商管公司，在最近的一个月之内，如果不能通过香港证券交易所的批准，其招股书，将在10月23日再一次失效。
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之所以说珠海万达商管的申请材料再一次失效，是之前，珠海万达商管曾经失效过一次。2021年10月21日，珠海万达商管，就曾经向香港联交所递交过一次上市申请。结果，在6个月之内，珠海万达商管没有通过审核，上市失败。紧接着，在2022年4月22日，珠海万达商管公司，再接再厉，重新向港交所递交了新的申请材料。根据这次的上市申请材料显示。在2021年，珠海万达商管公司的营业收入是234.81亿元，毛利润额是105.22亿元，但净利润额只有35.12亿元，和他们原来承诺的净利润要达到的51.9亿元，相差甚远。
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根据万达商管公司公开发布的资料，截至2022年6月30日，万达商管公司的总资产，是5921.23亿元，和2021年同期相比，大体上持平；总负债是3007.16亿元，和2021年同期的2998.29亿元相比，增加了8.87亿元。根据该公司的有息债务及变动情况来看，截至2022年6月30日，万达商业管理公司合并报表后的有息负债总额是1398.25亿元。
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与此同时，在2022年上半年度，万达商业管理公司支出的律师费、诉讼费，居然高达2870万元。显而易见，万达商管公司的司法官司，还是相当多的。按照惯例，诉讼费和律师费都是败诉方支付，那就说明，万达商管公司的诉讼案件，大都是以败诉而告终。
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珠海万达商业管理公司是由大连万达集团和珠海市政府联合成立的。2021年3月29日，大连万达集团在官网宣布，大连万达商业管理有限公司与珠海市政府签署协议，将重组后的万达商管公司落户珠海市的横琴，成立珠海万达商业管理有限公司。珠海市国资委为此出资30亿元，入股珠海万达商业管理有限公司。珠海万达商管公司成立后，曾经进行过一次大规模的融资。万达商业管理公司的下属全资子公司——珠海万赢企业管理有限公司，将其持有的珠海万达商管公司21.17%的股份，转让给中信资本、碧桂园、腾讯等投资者，融资了大约380亿元。
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2014年12月23日，大连万达商业地产股份有限公司（万达商管的前身）曾在港交所上市，但在2016年9月20日，被退市。2018年2月22日，大连万达商业地产股份有限公司更名为万达商业管理有限公司，转型为轻资产运营，并出售境外的万达资产。2020年9月，万达商管公开宣布，从2021年开始，全面实施“轻资产”战略，只负责商业管理项目的设计、建设和运营。2021年3月24日，万达商管发布公告宣布，该公司将不再申报A股IPO，意味着万达商业管理公司连续申请6年的A股上市计划，以彻底失败而告终。
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2022年8月29日，国际著名的评级机构——标准普尔，将万达商管的“长期发行人信用评级”降为“BB+”，将万达香港的“长期发行人信用评级”降为“BB”，将万达香港担保的“高级无抵押票据的长期发行评级”，降为“BB”。同时，把万达商管公司及其子公司万达香港的“评级展望”从“稳定”下调至“负面”。
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可以肯定的是，万达商管和珠海万达商管，当下，都面临着很大的压力。如果到下个月的22日，珠海万达商管不能成功上市，陷入困境，恐怕在所难免。
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