近些年来房价不断上涨，可人们买房的热情不但没有减退，反而越来越盛。在很多人看来，买房一事已不再单纯是为了居住，反而成为了人们的一种投资，比起其他类型的投资方式，买房显而易见的更受大众的欢迎。
根据相关部门发布的《城镇居民家庭资产报告》指出:现阶段我国城镇居民家庭资产分化明显，住房占家庭总资产的七成，而住房拥有率更是高达了96%;在负债这方面，房贷占了家庭总负债的75.9%，集中化十分明显，房贷型家庭债务风险突出。
由于在过去20多年里，买房确实让很多人都实现了财富的积累，房价的一次次上涨让人们对于房子越来越执着，即使现在还有很多人认为买房子是最好的投资方式，他们始终认为，房价会一路上涨下去。
根据现阶段我国的楼市分析，国人对于买房的热情早已大不如从前了。相关数据显示，我国目前的房屋已经可以容纳34亿人居住了，而房屋空置率约为20%。即使在这样的情况下，各大开发商仍在乐此不疲地建造房屋。
以此来看，将来我国住房数量只会增加，不会下降。这时候就有人们担心着这两个问题:一来如果人们现在不买房，未来房价上涨时买不起怎么办;二来则是，在空置率这么高的情况之下，现在买了房子，以后房价下跌，那不就是吃亏了。
如今，2020年已经接近尾声了，未来，我们到底要不要买房呢内行说出了实话。
房住不炒，稳中有降
被称为“地产界的思想家”的冯仑表示，这两年楼市内产生了一种新的现象:“房住不炒，稳中有降”，这是因为近些年来，我国对于房价的调控越来越多，并且对各地房价的上涨和下跌进行了严格监督。通过长期对于房地产投机行为、“炒房”的严格打击，房价的涨跌会逐渐趋于平稳与健康。因此，买房投资的人还是要谨慎考虑。但如果是刚需买房，那么就不用考虑太多了。
未来，人们购买住房的刚需属性会随之增加，而房子伴随着的附属投资价值则会慢慢下降。早在2017年李嘉诚在一次采访中就曾表示，未来5年，国内的楼市或将迎来“大风暴”。因此劝告多套房产在手的人们最好赶快将房子处理掉为好，不要过多买房。
未来房价如葱
阿里巴巴创始人马云曾表示:“未来房价如葱。”虽然夸张，但是马云的话不无道理。不止马云，连我国著名实业家曹德旺也曾公开表示过:“年轻人千万不要着急买房，要先租房子，以事业为重，不要过早背负房贷。”不断推进的“租购同权”政策，会慢慢降低未来住房的金融属性，未来买房人和租房人的差别会逐渐缩小。
再加上前段时间在房地产相关会议中提出的关于住房问题的相关规定，规定在2021年实行的政策中明确要求道:开发商在三年内必须将其负债率降低到一个合理的水平。如此一来，不少开发商在资金链方面就会面临一些问题，销售、还款、回款都会受到影响。最新数据显示，2020年上半年，90%的房地产商未完成销售目标。由此可见，开发商将房子降价“促销”也是可能性非常大的。
老龄化严重 出生率走低
除了上面几位大佬的分析，人口问题也成为了房价涨跌的关键。目前我国人口老龄化问题越来越严重，即便已经全面开放了二胎政策，可新生儿出生率也越来越低。其中很大一部分原因就是因为房价过高，年轻人普遍不想甚至不敢生孩子。
据相关部门数据统计:去年我国新生儿出生人口为1465万人，比2018年减少58万人;人口出生率为1.048%，比2018年下降0.46个千分点，创下历史新低。
李纪恒撰写了《实施积极应对人口老龄化国家战略》一文曾表示:“我国人口发展问题已成为了关键问题，不愿生、不敢生等多种问题已经严重影响了我国新生儿出生率，生育率总和已跌破警戒线，现阶段已经成为了人口发展的关键转折期。”
除此之外，还有老龄化的严重，这两大问题就意味着未来房地产行业的人口红利会逐渐降低，因此未来的房地产行业中，房价也很难再高幅增长了。
买房问题是国民经济问题能否解决的一大前提，住房问题更是我国最重视的民生问题。根据国家的政策调控，对于需要买房居住的刚需来说，可以根据自身的实际情况去做出选择;而那些想要靠着房子“发家致富”的人们，也希望能趁早看清房地产未来的趋势，不要到最后落得一场“空欢喜”。
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