2019中国智能建筑发展脉络:行业规模、建设面积和及市场空间展望

根据国家统计局数据:2019年我国房地产开发投资额为132194.00亿元;其中房地产开发住宅投资额为97071.00亿元,房地产开发办公楼投资额为6163.00亿元,房地产开发商业营业用房投资额为13226.00亿元,房地产开发其他投资额为15734.00亿元。

2000-2019年我国房地产开发投资完成额及细分统计表

就投资结构而言,住宅市场依旧是我国房地产最大的细分投资领域,住宅市场开发投资额占比从2002年的67.10%增长至2019年的73.43%;办公楼市场投资占比维持在5%左右波动,商业营业用房投资额占比在2016年创下新高后逐步下滑,2019年占比下降至10.00%。

2000-2019年我国房地产开发投资结构变动趋势

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

2019年我国商品房销售面积为171557.87 万平方米,其中住宅商品房销售面积为150144.32万平方米,办公楼商品房销售面积为3722.76万平方米,商业营业用房销售面积为10172.87万平方米,其他商品房销售面积为7517.92万平方米。

2000-2019年我国商品房销售面积及细分销售情况统计(万平方米)

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

2019年我国商品房销售结构中,住宅销售面积占比为87.52%;办公楼销售面积占比为2.17%;商业营业用房销售面积占比为5.93%;其他商品房占比为4.38%。

2000-2019年我国商品房销售面积结构变动趋势

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

2019年我国商品房销售额为159725.12亿元,住宅商品房销售额为139439.97亿元,办公楼销售额为5328.96亿元,商业营业用房销售额为11141.39亿元,其他商品房销售额为11141.39亿元。

2000-2019年我国商品房销售金额及细分销售情况统计

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

2000-2019年我国商品房销售金额结构变动趋势

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

近几年来,我国智能建筑市场规模总体呈现出稳定的增长态势,市场规模增速呈现出明显的U型,主要是由于2015-2016年中国宏观经济的增速的降低,房地产市场的收紧,以及新型行业标准的实施使得部分新建项目实施受到了一定的阻碍,随着行业标准的完善,经济的回升,行业增速逐渐回升,2019年我国建筑智能化工程市场规模达到了9215.98亿元,同比增长13.4%。

2012-2019年中国智能建筑市场规模及其增速走势

资料来源:智研咨询整理

随着我国建筑业整体竣工面积的稳定,老旧小区改造加速,智能化建筑工程实施面积持续增长,2012年时,仅为32.13亿平方米,其中60%以上是低水平的存量建筑改造面积,附加值相对较低,近几年随着我国智能建筑的持续发展,新建的智能建筑面积显著上升,同时存量建筑改造加速,建筑智能化工程建筑面积持续稳定增长,2019年达到了61.75亿平方米。

2012-2019年中国建筑智能化工程建设面积走势

资料来源:智研咨询整理

由于智能建筑正处于快速成长期,随着大型建筑智能化系统解决方案提供商的经验积累逐渐,其获得大型工程和大额订单的能力也随之加强,因而未来从事建筑智能化实施的企业数量会逐步增加。同时这也为智能建筑行业相关公司提供了良好的发展空间,但也对其技术和资金能力提出了较高的要求。

2020-2026年中国建筑智能化工程行业市场规模预测

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