8月17日晚间，当代置业（01107.HK）发布了上半年业绩报告，报告期内当代置业实现营收87.1亿元，同比增长约23.96%，实现毛利润21.21亿元，净利润5.56亿元，净利率6.4%，归母净利润3.98亿元，同比减少13.32%。
债务缺口不断扩大是当代置业较为突出的问题。截至今年6月底，当代置业的债务总额达到215.54亿元，其中，银行及其他借款137.12亿元，优先票据67.76亿元，公司债券10.65亿元。债务较上年底的184.96亿元增长了16.5%，净负债率由去年底的82.7%上升至107.3%。
一年内银行、优先票据、债券及其他借款约78亿元，一年以上两年以内的银行及其他借款达到约50.81亿元，但截至报告期末，当代置业账面银行结余及现金（包括受限制现金）约为116.98亿元，扣除受限制资金后为78.41亿元，短期偿债压力大。
在巨大的而债务压力下，当代置业频繁融资缓解压力。8月5日，当代置业发行6.2亿元购房尾款ABS，最高利率达到8.1%；7月7日，当代发布公告称，拟发行2.5亿美元票据，利率高达11.5%。频繁的高息融资，换来的是评级下调，7月6日，穆迪和惠誉分别给予当代置业拟发行的美元票据予B3和B的评级。
公司债务压力的不断增加，与上半年销售不景气息息相关。数据显示，2020上半年，当代置业实现合约销售额142.1亿元，同比下滑14.8%。该集团执行董事兼总裁张鹏曾将2020年的目标设定在500亿元，而面对持续不及预期的结果，公司已将2020年销售目标下调为420亿元。即使如此，上半年完成率仅33.82%。
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值得注意的是，新冠肺炎疫情影响，房企一季度时景气受影响，但是二季度不少房企慢慢走出疫情影响，销售额同比上升。但是当代置业今年5月和6月的合同销售额分别同比下降20.56%、21.21%，销售情况不容乐观。
【记者】周中雨
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