周星驰为何要抵押豪宅？除了对赌、影院停业还被追债！
周星驰抵押10亿豪宅的消息上了热搜，也刷屏网络。很多网友看到这则消息时，脑海中浮现的第一个问号就是，“喜剧之王”、“票房金字招牌”的周星驰会缺钱？甚至到了抵押房产的地步？
但星爷只是抵押套现并非出售，至少说明了两个问题，第一星爷确实缺钱了，第二，星爷只是暂时缺钱。把豪宅抵押出去只是为了周转资金。
那么还是同样的问题，星爷的电影票房几乎都大卖，怎么会如此缺钱呢？其实啊，星爷赚的是多，但开销也大，尤其今年电影业遭到重创，再加上公司各种运营成本，和一些对赌协议等等这些，就有点入不敷出了。
对赌协议失败
据了解，星爷100%控股的公司在2017年以13.3亿出售了51%的股权，而与此同时，星爷为给收购股权公司吃定心丸，还签下了对赌协议，承诺从2016年到2019年，四年的时间公司利润不低于10.4亿元，如果完不成则由周星驰现金补偿或回购。
说到这里，有人就会说了，光是星爷的《美人鱼》票房就高达33.9亿，再加上其他影片，怎么可能达不到10.4亿的利润呢？
《美人鱼》的票房虽可观，但该片是三家以上公司联合出品，出品方分账票房能拿到约14亿多，扣除3亿元的拍摄成本，多家公司再按比例分配，周星驰的公司最多能到手的也就3亿左右。
但是，以上只是正常的票房分账。
因为《美人鱼》当时和发行公司签下了18亿的票房保底协议。
换言之，如果实际票房高于18亿，那么高出的票房收益会向发行方倾斜，毫无疑问发行方成为了最大的赢家。那么周星驰到手的实际收益分成可能不足2亿元！
同样的道理，还有2017年的《西游伏妖篇》，该片的票房是16.5亿，投资约4亿元，而出品方则高达21家。再有就是2019的《新喜剧之王》，票房仅拿下6亿多，而出品方则有17家！
大家可以粗略估算一下，这四年当中的三部电影，星爷所签的10.4亿的对赌协议估计连一半都没完成。
投资影院停业
2011年，比高集团还并购了“越界影院投资公司”和“嘉裕影院管理公司”，而周星驰拥有51%股份，成为当时拥有3家影院的越界国际影城董事长。
只是不知9年过去了，周星驰是否还持有这些影院的股份，或者说持有了更多影院股份，而今年受疫情的影响，影院几乎都处于停业状态，相应的电影业也步入寒冬，不知星爷贷款是否是为了维持自身电影事业的发展。
前女友追债7000万
所谓祸不单行，原本周星驰就已经亚历山大，而前女友还一直在后面追债。据悉，周星驰的旧爱于文凤从2012年开始至今追了8年的债。
据她本人表示，与星爷曾有口头协议，在她担任周星驰个人财务顾问，除了每月的固定薪水，还有星爷获利项目税后利润的10%作为酬金，共计8000万元，而星爷在2012年支付1000万后，至今没有付尾款。
而于文凤的追债官司将在今年11月份开庭，如果星爷败诉那必将要支付这7000万的尾款！
星爷身家再涨，公司却一直亏钱
周星驰从影这么多年，而且还拥有上市公司，电影赚的钱又是炒豪宅，购商铺，而且还在其他领域有很多的投资，身家早已不菲，难道如今真沦落到要抵押豪宅贷款的境地？
的确，星爷的个人财富随着事业的发展水涨船高，但他从没有闲置资金，赚的钱都不断的拿来投资。所以周星驰可能身家几十亿，但却真的没有钱。而且公司的发展更不尽人意，一直处于亏损状态。
周星驰在1994年与他人筹建了他的第一家电影公司——“香港彩星电影公司”，该公司出品的第一部商业片就是与刘镇伟合作的《大话西游》，虽然该片后来被影迷奉为经典，但在当时票房那叫一个惨淡，不但没盈利反而严重亏损，公司也因此破产。
直到2009年，周星驰将名下价值3亿港币的商场卖给帝通国际，换取了24.21%的股份，并在第二年成为帝通执行董事，之后星爷把公司改名“比高集团”，并在同年5月上市。
随后几年，周星驰对比高集团的持股达到50%以上，实现了对公司的绝对控股。然而可惜的是，比高集团上市以来，业绩几乎一直处于亏损状态，营业额也从数亿元降至数千万元。
光是2016年公司就亏损约4900万港币。据相关资料显示，截至到2017年公司就亏损累计高达6亿元！市值也连年缩水，截至2020年市值仅1亿多港元。
所以，周星驰抵押豪宅周转资金，算是一种迂回的经营策略。如果是抛售豪宅那才是真的有困难！