25日，记者在历下区明府城的马市街12号院看到，这处院落经整体修缮后已变身民宿，推开院子小门，就可俯身触及王府池子流出的泉水。 济南时报·新黄河客户端记者王锋 摄 5月25日，在明府城的马市街12号院，部分居民搬离后，院落整体修缮已完成。记者看到，院落在保留原有建筑特色的基础上，增加了泉池流水和仿古圆形拱门。目前，该院已变身为民宿，游客和市民可以在小院内观赏潺潺流水，感受泉城古韵。
马市街12号院由12-1、12-2、123三个小院组成，原来住着十几户人。其中12-3号是一对东西对称的姊妹院，整个院落及其门楼均是整齐的红砖垒砌而成。记者了解到，济南老城区大部分老房子都是灰砖或青石，红砖房在老城区保留的历史建筑里非常罕见。
紧邻院子的就是王府池子流出的泉水，泉水经过起凤桥后蜿蜒流淌，推开院里的小门，就可俯身触及潺潺流水。泉水相伴的四合院既有北国建筑的厚重淳朴，又具江南水乡轻巧灵秀的特色。
马市街12号院是历下区第一批文物保护单位，门前悬挂的《济南市历史建筑普查建筑》标牌上注明了该院落建于20世纪50-70年代，硬山屋顶砖石结构，系中西融合式北方传统民居建筑。
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